郭培律师
律师执业前，从事工程类工作近10年时间，十分熟悉建设工程类合同及相关流程，积累了大量丰富的实务经验。
拆迁协议引起的纠纷怎么办，政府拆迁协议出现了问题应该打行政诉讼还是民事诉讼
一、政府拆迁协议出现了问题应该打行政诉讼还是民事诉讼
政府拆迁协议出现问题，应根据纠纷性质选择行政诉讼或民事诉讼。以下是对此问题的详细分析：
1）行政诉讼的适用情形
1. 对行政机关具体行政行为不服：若拆迁协议涉及行政机关（如政府或相关行政部门）的具体行政行为，如征收决定、补偿决定等，且被征收人认为这些行为不合法，如程序违法、范围不合理或补偿标准不公等，可依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起行政诉讼。例如，行政机关未依法公告、听证即作出征收决定，被征收人可通过行政诉讼维护权益。
2. 行政机关不履行法定职责：若行政机关在签订拆迁协议后，未履行协议约定的义务或法定的行政管理职责，如拖延办理产权注销手续，被征收人可依据《中华人民共和国行政诉讼法》以行政机关不作为为由提起行政诉讼。
2）民事诉讼的适用情形
1. 合同纠纷：若拆迁协议双方对协议条款存在争议，如补偿金额、安置房交付时间等，且这些争议不涉及行政机关的具体行政行为，而是基于平等主体之间的民事约定，可依据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定提起民事诉讼。例如，协议约定一年内提供安置房但未履行，被拆迁人可要求对方承担违约责任。
2. 侵权纠纷：若拆迁行为导致被拆迁人财产权益受损，且这种损害非基于行政机关的具体行政行为，而是基于平等主体之间的民事行为，如拆迁方损坏私人财物，被拆迁人可依据《中华人民共和国民法典》提起民事诉讼要求赔偿。
3）选择诉讼类型的建议
▷ 明确争议性质：分析纠纷是民事争议还是行政争议，以选择合适的诉讼类型。
▷ 考虑维权目的：根据希望通过诉讼达到的目的，如解决补偿问题或纠正行政机关违法行为，选择相应的诉讼类型。
二、因家庭纠纷拿不到动迁款
法律分析：
主要看房屋的所有权人是谁，会导致处理方式不同。
如果是共同共有，且共有人之间有纠纷，无法就补偿问题达成一致无法签字。那么补偿款项可能会留存于征收部门，待争议解决后领取。
如果房屋所有权人很明确，那么可以由房屋所有人领取补偿款，然后再解决家庭内部纠纷。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
三、拆迁协议签订后有纠纷怎么办？
拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。
协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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文章来源参考：政府头条-拆迁协议引起的纠纷怎么办理，拆迁协议有法律效应吗
内容投稿：董颖
内容审核：郭培律师
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