土地承包出去能收回吗，承包给别人的土地可以收回吗

在明小编 2026-07-09 16:05:50

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黄钰峨律师

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土地承包出去能收回吗，承包给别人的土地可以收回吗

一、承包给别人的土地可以收回吗

承包给别人的土地在一般情况下不能随意收回，但存在特定条件时可以收回。具体分析如下：

1）合同约定与履行情况

1. 合同有效且正常履行：若土地承包合同合法有效，且承包人按约支付租金、合理使用土地，发包人在合同期限内不能单方面随意终止合同收回土地，否则构成违约，需赔偿损失。

2. 约定解除条件：合同中可能约定特定情形下发包人有权解除合同收回土地，如承包人连续两年不按时支付承包费，发包人即有权解除合同并收回土地。

2）法定解除情形

1. 承包人严重违约：承包人严重违反合同主要义务，如擅自转租土地用于非农业建设，改变土地农业用途，导致合同目的无法实现，发包人可依法解除合同并要求交还土地。

2. 不可抗力等客观原因：因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法继续履行时，如土地因自然灾害严重毁损无法再使用，双方可协商解除合同，发包人收回土地。

3. 法定流转情形：如承包人全家迁入设区的市并转为非农业户口，发包方有权收回承包地。

3）合同无效情形

若土地承包合同存在法定无效情形，如签订合同的一方主体不具有相应的民事行为能力，或合同内容违反法律法规的强制性规定（如将基本农田承包用于房地产开发），则合同自始无效，发包人可以收回土地。

二、土地流转后农民有权收回土地吗

土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满，承包人有权收回土地，但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方，但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，而是转让土地的使用权。土地主要有两种类型，一种是国有的，另外一种是集体所有的。像城市土地基本上都是国家所有，只能通过招拍获得使用权，住宅用地是七十年，商住用地是四十年。而集体所有通常指农村土地，包括耕地、宅基地等，所以土地流转过程中，流转的是使用权，所有权还是归集体。法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

三、承包出去的土地还能收回来吗

承包出去的土地能否收回，需分情况判断。

如果是家庭承包方式，在承包期内，发包方一般不得收回承包地。

但承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方；

承包方不交回的，发包方可以收回。

若为其他方式的承包，要看承包合同约定。

若合同约定了收回条件，当条件成就时，可依约收回。

若对方存在根本违约行为，如擅自改变土地农业用途、连续两年弃耕抛荒等，发包方有权解除合同并收回土地。

若要收回土地，应遵循法定程序，避免造成违约或侵权。

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文章来源参考：政府头条-土地承包出去能收回吗现在，承包出去的土地怎么要回来

内容投稿：滕文丹

内容审核：黄钰峨律师

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