闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
非转农可以享受土地承包权吗，国企职工退休后 可以非转农 回农村老家盖房承包土地吗
一、国企职工退休后 可以非转农 回农村老家盖房承包土地吗
国企职工退休后是否可以非转农回农村老家盖房承包土地
国企职工退休后能否非转农回农村老家盖房承包土地，这是一个涉及户口迁移、宅基地使用权以及土地承包权等多方面的法律问题。以下是对此问题的详细解答：
1）户口迁移的可能性与条件
1. 原本为农村户口：根据相关政策，如果国企职工原本为农村户口，后因工作等原因将户口迁出变为非农业户口，退休后有意愿迁回，且农村老家有直系亲属（如父母）在农村居住并有住房，经村委会同意接收，并办理相关迁移手续，有可能实现户口迁回。
2. 在农村有合法固定住所：退休人员在农村有自己合法建造的房屋或继承的房产等固定住所，并且长期居住在农村，能提供相关的房产证明等材料，并经当地派出所审核和村委会同意，也有可能实现户口迁回。
2）宅基地使用权与建房
1. 拥有合法宅基地使用权：若退休国企职工的户籍仍在农村，或已成功迁回农村，且在所在农村集体经济组织内拥有合法的宅基地使用权（如祖传或依法继承的宅基地），在符合土地利用总体规划、村庄规划以及办理了相应的建房审批手续后，通常可以在该宅基地上建房。
2. 符合宅基地申请条件并获批：部分退休国企职工虽已将户籍迁回农村，但须满足当地宅基地申请的具体条件（如因子女在农村且住房紧张等），经所在农村集体经济组织同意，并通过相关部门的审核批准后，获得宅基地使用权，此时亦可进行建房。
3）土地承包权
关于土地承包权，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。因此，退休国企职工如需承包土地，需具备农村集体经济组织成员身份，并符合当地土地承包的具体政策要求。若其户籍已迁回农村并成为农村集体经济组织成员，则有权依法承包土地。
4）注意事项
1. 原籍地政策：不同地区户籍政策、宅基地政策及土地承包政策存在差异，需提前了解并确认原籍地的相关政策规定。
2. 社会保障：户口迁移可能影响养老保险、医疗保险等社会保障待遇。在决定迁移前，应咨询相关部门或机构，了解具体影响。
3. 法律程序：户口迁移、宅基地使用及土地承包均需遵循一定的法律程序和流程，并准备相应的证明材料。建议咨询专业法律人士或相关部门，以确保所有行为的合法性和合规性。
国企职工退休后能否非转农回农村老家盖房承包土地，取决于其是否满足户口迁移的条件、是否拥有合法的宅基地使用权以及是否符合土地承包的政策要求。在做出决定前，建议咨询当地的户籍管理部门、土地管理部门或专业律师，以获取准确的信息和指导。
二、非农户口转农村户口的条件
1）非农户口转农村户口的条件是什么1、非农户口转农村户口的条件如下：
（1）父母一方是农村户口的
（2）户口虽然迁出了但是仍生活在农村
（3）大学生读书时迁出户口的话可以申请迁回原籍
（4）退伍后，户口迁出的可以申请回迁，但必须提供无业证明
（5）夫妻双方有一方户口在村集体所在地的。2、法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、城镇户口迁回农村的流程是什么1、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料，书面申请报告
2、村小组、村委会同意接收证明
《户口簿》、《身份证》
大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明
3、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明
投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明
4、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。
三、户口挂在村里却是非农是合法的吗?
户口一般来说，只能在不改变“非农业”的户口性质的前提下，挂靠在农村;
1、当事人的户口性质，应以户口本上的当事人常住人口页上的户口性质注明(如农业家庭户、非农业家庭户、非农业集体户等)为准;
2、如果当事人要进行户口“非转农”的，必须户口原籍地有相应的政策，而当事人又符合该政策的所有要求;
3、当事人具体可以咨询户口原籍地的派出所是否有该政策，以对方的答复为准。
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文章来源参考：政府头条-非转农可以享受土地承包权吗为什么，非转农可以享受待遇吗
内容投稿：何昭
内容审核：闫会东律师
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