石强律师
擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
农村土地转让协议签了能讨回吗，土地转让写有永久转让反悔能要回土地吗
一、土地转让写有永久转让反悔能要回土地吗
土地转让写有永久转让，反悔是否能要回土地，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
1）合同合法性与有效性
1. 合法转让：若土地转让合同符合法律法规规定，如农村集体土地转让经发包方同意，国有土地转让经政府批准，且合同内容真实、合法、有效，则转让方反悔通常无法要回土地。因为依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。
2. 违法转让：若土地转让未经必要程序或受让方不符合法定条件，如农村集体土地向非本集体成员转让，国有划拨土地未经批准擅自转让，则转让行为可能被认定为无效。此时，转让方可通过法律途径请求确认转让合同无效，从而要回土地。
2）合同履行情况
1. 按约履行：若转让合同双方均按照合同约定履行各自义务，无违约行为发生，则土地转让关系稳定有效，转让方无权要求收回土地。
2. 违约行为：若转让方或受让方存在违约行为，如转让方未按合同约定完成投资开发，受让方未按时支付转让价款等，则对方有权依据合同和法律规定追究其违约责任，甚至要求解除合同并返还土地。
3）特定情形下的反悔
1. 合同存在可撤销情形：如转让方在签订合同时存在重大误解、显失公平或受欺诈、胁迫等情形，有权在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，从而反悔并要回土地。
2. 未经发包方或政府同意：对于农村集体土地和国有划拨土地的转让，若未经发包方或政府同意，转让行为可能无效，转让方可以此为由反悔并收回土地。
二、种了20年的土地能被别人要回去吗
种了20年的土地能否被别人要回去，需视情况而定：
1、一般情况下，如果在土地上有合法的所有权或使用权，并且按照法律规定履行了相应的义务，那么其他人通常不能随意要回土地。土地所有权通常受到法律的保护，只能在特定的条件下进行转让或剥夺
2、然而，有一些特定情况下，土地可能会被政府或其他相关机构征收或收回，例如进行公共建设、城市规划或国家安全等重要的公共利益目的。在这种情况下，可能会根据相应的法律程序对土地进行征收或收回，并通过合理的补偿机制来保护相关权益。土地使用权的法律规定：
1、土地所有权和使用权关系：
土地所有权是指对土地的最高权益，而土地使用权是指土地的使用和收益权。在一些国家和地区，土地所有权可以与土地使用权分离，即土地所有权归国家或集体所有，而个人或组织可以获得土地使用权
2、土地使用权的获取：
土地使用权的获取通常需要符合一定的条件和程序，如申请、登记、缴纳土地使用费等。具体的获取方式和程序可能因国家和地区的土地管理制度而有所不同
3、土地使用权的期限：
土地使用权通常有一定的期限，可以是固定的年限或者长期的无限期。在一些国家和地区，土地使用权到期后可以续期或重新申请
4、土地使用权的转让和转租：
在一些情况下，持有土地使用权的个人或组织可以将其转让或转租给他人，但通常需要符合法律规定，如经过合同约定、获得相关许可等。综上所述，为了了解具体国家或地区的土地法规定以及所面临的具体情况，建议咨询当地的土地管理部门、土地法律专家或相关的政府部门。【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
三、土地转让后反悔可以要回
一般来说，土地转让之后再想反悔要回来可就挺难。
按照相关的法律规定，土地转让得依法去办理登记之类的程序，只有经过登记了，那转让行为才会生效。
要是已经把合法的转让手续都给弄完，受让方顺顺利利地拿到了土地的权利，这时候转让方要是反悔，那通常是没啥用的，是无效的。
不过，如果在转让的过程当中，出现了欺诈，或者是胁迫这类违法的情形，那受损害的一方就有权利去请求撤销转让合同，也就可以要求把土地要回来。但这里面有个关键，得有足够充分的证据来证明确实存在违法的情形。
总而言之，土地转让之后想反悔再要回来，到底能不能行，就取决于转让行为是不是合法合规的，还有是不是存在可以撤销的那些事由。具体到底咋回事儿，那可得依据实际的法律事实以及手里的证据来好好判断一下，可不能随随便便就说想反悔就能反悔的。
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文章来源参考：政府头条-农村土地转让协议签了能讨回吗合法吗，农村土地转让协议有法律保障吗
内容投稿：滕华
内容审核：石强律师
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