谭程泽律师
具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地纠纷如何承包法律，最高法院关于审望涉及农村土地承包纠纷适用法律问题的解释
一、最高法院关于审望涉及农村土地承包纠纷适用法律问题的解释
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》为处理农村土地承包纠纷提供了明确的法律依据，以下是对该解释的核心内容阐述：
1）适用范围与受理条件
1. 适用案件类型：该解释适用于人民法院审理的各类农村土地承包民事纠纷，包括承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷及承包经营权继承纠纷等。
2. 受理条件：对于符合条件的农村土地承包纠纷，人民法院应当依法受理，确保当事人的诉讼权利得到充分保障。
2）诉讼主体资格
1. 承包合同纠纷：以发包方和承包方为当事人，承包方可以是农户或组织、个人。
2. 代表人诉讼：农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼；土地承包经营权共有人也可推选代表人进行诉讼。
3）家庭承包纠纷案件的处理
1. 承包合同效力与期限：承包合同中违反法律强制性规定的条款无效，如收回、调整承包地的约定。承包期限短于法定期限的，承包方有权请求延长。
2. 承包经营权的保护：发包方违法收回、调整承包地的，承包方有权请求返还并要求赔偿损失。
3. 非农建设与损害赔偿：承包方将承包地用于非农建设或对承包地造成永久性损害的，发包方有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
4）土地经营权流转纠纷的处理
1. 流转合同与优先权：土地经营权流转应签订书面合同，并明确流转条件、程序及效力。本集体经济组织成员在相同条件下享有优先权。
2. 流转方式与效力：土地承包经营权采取转让方式流转的，未经发包方同意的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或拖延表态的除外。
二、土地承包经营权侵权纠纷的相关内容
法律分析：
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
三、承包土地纠纷怎么处理?
1、农村土地承包经营权纠纷的解决途径如下：
(1)协商。因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;
(2)调解。
当事人可以通过调解解决纠纷;
(3)仲裁。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;
(4)诉讼。
根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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文章来源参考：政府头条-土地纠纷如何承包法律责任，土地纠纷该怎么办
内容投稿：凤冬
内容审核：谭程泽律师
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