马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
特殊房屋拆迁纠纷怎么办，拆迁有争议的房屋怎么处理
一、拆迁有争议的房屋怎么处理
拆迁有争议的房屋，可以通过以下方式处理：
1）行政裁决
依据相关管理规定，当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间无法达成拆迁补偿安置协议时，经当事人申请，可由房屋拆迁管理部门进行裁决。
2）行政或司法强制
1. 行政强制：如果被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未进行搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门实施强制拆迁。
2. 司法强制：同样，如果被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院申请进行强制拆迁。在实施强制拆迁之前，拆迁人需向公证机关办理证据保全。需要注意的是，行政强制和司法强制只能选择其一。
3）民事仲裁或民事诉讼
在拆迁补偿安置协议订立后，如果被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。
处理拆迁有争议的房屋，可以通过行政裁决、行政或司法强制以及民事仲裁或民事诉讼等方式进行。在具体操作时，需根据实际情况选择最合适的解决方式，并确保遵循相关法律法规，以保障各方的合法权益。
二、房屋拆迁纠纷怎么诉讼
法律分析：
房屋拆迁纠纷提起行政诉讼的流程如下：
1、撰写起诉状，收集相关证据
2、到人民法院提起行政诉讼，提交起诉状
3、符合起诉条件的，法院会立案。
根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
法律依据：
《行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
《行政诉讼法》第五十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
三、 遇到房屋拆迁纠纷怎么办?
1.行政裁决
拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
裁决申请可以由拆迁人、被拆迁人、被拆迁人房屋承租人任何一方提出，但必须是与某拆迁事项有直接厉害关系的公民法人或其他组织。
当事人委托他人申请裁决的，应出具授权委托书。
无行为能力人由其监护人代位申请裁决的，应出具法定监护人的身份证明。
裁决申请应当在拆迁期限内提出。
裁决申请书应当写明以下内容：
(1)房屋拆迁当事人的姓名或名称，住址(2)申请裁决的事实和理由
(3)证据的来源，证人的姓名、住址
2、行政或司法强制
行政强制：
被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
行政强制或司法强制只能选一种。
3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。
诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“特殊房屋拆迁纠纷怎么办，拆迁有争议的房屋怎么处理”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-特殊房屋拆迁纠纷怎么办理，拆迁特困户标准
内容投稿：毕然
内容审核：马梨梅律师
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