现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
村委不可以证明土地确权。
在我国,土地确权是由相关政府部门进行的,而不是由村委会来完成的。村委会作为基层群众性自治组织,虽然可以管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,但并不能进行土地确权。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这通常涉及政府部门对土地进行勘查、测量,并颁发相应的土地权属证书。
因此,如果需要土地确权,应该向当地的土地资源管理部门或相关政府机构申请,而不是寻求村委会的证明。村委会可以提供的证明主要限于其管理范围内的事务,如村民的身份、居住情况等,而不包括具有法律效力的土地确权证明。
农村土地确权纠纷找以下部门依法处理:
1、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理
2、可以找土地管理部门进行确权申请
3、可以向法院提起诉讼
4、其他部门。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地或称一宗地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
倘若尚未拥有农村土地确权证,那么首先应当向所在地区的乡(镇)农村经营管理部门进行咨询。
这个部门主要承担着农村土地承包经营以及管理等一系列相关工作。 通过向他们咨询,你能够清晰地了解到土地确权证的具体办理流程,比如需要准备哪些材料、各个环节的先后顺序等详细情况。 这样一来,你在办理土地确权证时就可以做到心中有数,避免走冤枉路。 要是在乡(镇)部门那里没有获得满意的答复,或者遇到了一些难以解决的问题,此时就可以进一步向县级农业农村部门进行反映。 县级农业农村部门拥有更为全面的政策解读能力和专业的业务指导能力。 他们能够根据具体情况,为你提供更有针对性的帮助和建议,协助你妥善处理好土地确权证相关的事宜。 通过他们的努力,能够更好地保障你在农村土地方面的合法权益,让你对自己的土地拥有更明确的归属和保障。✎吴某某、长沙市望城区乌山街道原佳村曹某某村民小组等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告吴某某向本院提出诉讼请求:
1、判令被告曹某某组给付原告吴某某土地补偿款134640元;
2、判令被告原佳村委会对曹某某组的上述支付义务承担补充责任;
3、判令两被告承担本案的诉讼费用。
原告户口均在该几次征地补偿安置方案确定前已经合法登记在被告地,依法具有原告的成员资格,且原告没有在其他地方享受权益,应当享有该次土地征收补偿款的分配权。
被告长沙市望城区乌山街道原佳村曹某某村民小组于本判决生效之日起五日内给付原告吴某某集体收益款134640元,被告长沙市望城区乌山街道原佳村村民委员会在保管被告长沙市望城区乌山街道原佳村曹某某村民小组的财产范围内对上述给付义务承担补充责任。
✎欧某某、任某等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告欧某某、任某向本院提出诉讼请求:
1、判令被告达某某冲组立即向原告欧某某、任某、兰语涵支付土地补偿款155640元,合计311280元;
2、判令被告原佳村委会对被告达某某冲组上述给付义务承担补充责任;
3、本案诉讼费用由被告达某某冲组、原佳村委会承担。
事实和理由:
2012年10月8日,原告欧某某与被告达某某冲组村民任永某某登记结婚,户口因夫妻投靠于2012年12月27日迁至达某某冲组处。
被告长沙市望城区乌山街道原佳村达某某冲村民小组于本判决生效之日起五日内分别给付原告欧某某、任某集体收益款各155640元,合计311280元,被告长沙市望城区乌山街道原佳村村民委员会在保管被告长沙市望城区乌山街道原佳村达某某冲村民小组的财产范围内对上述给付义务承担补充责任。
✎张某某、长沙市望城区乌山街道双兴村刘某某村民小组等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告张某某向本院提出诉讼请求:
1、判令被告支付原告张某某集体土地收益7000元;
2、判令被告支付原告张某某集体土地收益4560元;
3、由被告承担本案全部诉讼费用。
上述事实,有常住人口登记卡、《双兴村刘某某组征收补偿分配协议》、《长益复线双兴村刘某某组土地资金发放表》、民事判决书、望城区高塘岭街道高塘社区居民委员会出具的证明、农村土地承包经营权证、庭审笔录等在卷佐证,足以认定。
被告长沙市望城区乌山街道双兴村刘某某村民小组于本判决生效之日起五日内给付原告张某某集体收益款11560元,被告长沙市望城区乌山街道双兴村村民委员会在保管被告长沙市望城区乌山街道双兴村刘某某村民小组的财产范围内对上述给付义务承担补充责任。
※中华人民共和国村民委员会组织法:第八条
村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权,维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。
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文章来源参考:政府头条-农村土地确权有证明吗怎么查,农村确权土地证怎么办
内容投稿:岑昭
内容审核:谢瑞青律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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