土地承包出现争议怎么办，在不知情的情况承包的土地被划为争议土地该如何解决

土地承包出现争议怎么办，在不知情的情况承包的土地被划为争议土地该如何解决

一、在不知情的情况承包的土地被划为争议土地该如何解决

在不知情的情况下承包的土地被划为争议土地，应当遵循法律程序，通过协商、调解、行政处理或诉讼等途径解决争议，且在争议解决前不得改变土地利用现状。以下是对此问题的详细分析：

1）明确争议类型与性质

首先，需明确所承包土地争议的具体类型，这主要包括土地所有权争议、土地使用权争议以及土地承包经营权争议。不同类型的争议，其处理程序和法律依据可能有所不同。但无论何种类型，在不知情的情况下被卷入争议，都应保持冷静，依法理性应对。

2）优先协商解决

1. 协商原则：在平等、自愿的基础上，与争议方进行深入沟通，互谅互让，力求达成一致意见。

2. 协商程序：直接与争议方联系，尝试就争议问题进行协商，并签订书面协议以明确双方权利义务。

3. 协商优势：协商解决不仅高效经济，还能有效维护双方关系，避免矛盾激化。

4. 适用情况：适用于争议较小、双方矛盾不尖锐的情况。

3）寻求第三方调解

若协商无果，可请求第三方机构进行调解。

1. 调解机构：

▷ 村民委员会、乡（镇）人民政府等基层组织或相关人民调解委员会。

▷ 这些机构具有贴近群众、了解当地情况的优势，能依据相关法律法规和政策，公正、合理地进行调解。

2. 调解程序：向调解机构提交调解申请，调解机构组织双方进行调解，并制作调解协议书。

3. 调解协议效力：调解协议书由双方当事人及相关人员签名盖章后生效，具有法律约束力。

4）申请行政处理

若调解未果，需根据土地争议的具体情况，向相关行政机关申请处理。

1. 申请机构：

▷ 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

2. 申请程序：

▷ 提交书面申请书及相关证据材料，如土地承包合同、土地权属证书等。

▷ 行政机关依法进行调查取证、听取各方意见，并在法定期限内作出处理决定。

3. 处理决定效力：行政机关的处理决定具有法律效力，当事人应当履行。

5）行政复议与行政诉讼

对行政机关的处理决定不服，当事人可选择行政复议或行政诉讼途径进行救济。

1. 行政复议：

▷ 自接到处理决定通知之日起六十日内，向上一级人民政府申请行政复议。

▷ 复议机关对原处理决定的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。

2. 行政诉讼：

▷ 自收到处理决定通知之日起三十日内，直接向人民法院提起行政诉讼；或对行政复议决定不服的，在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

▷ 人民法院对行政机关的处理决定进行司法审查，并依法作出判决。

6）注重证据收集与保存

在处理土地争议过程中，当事人应高度重视证据的收集与保存工作。

1. 关键证据类型：

▷ 土地权属证书、承包合同、使用凭证等书面凭证。

▷ 证人证言、村集体记录等口头或书面证据。

▷ 卫星影像图、无人机测绘报告等技术证据（需专业机构出具）。

2. 证据保存方式：

▷ 将证据整理成册，并妥善保管。

▷ 在必要时，可向公证机构申请证据保全公证。

7）遵守土地利用现状不变原则

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。这是为了维护土地资源的稳定利用，避免因争议导致的土地闲置或滥用。

二、土地承包经营权确权纠纷

土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。家庭承包土地的确权是由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书，进一步明确农民对承包土地的各项权益

其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。

1）利好：

35万亩农用地将可领取“身份证”

从上世纪90年代初开始，三水已开始实行农地由无偿分包转为有偿投包，1997年又实施了农村土地股份合作制改革，如今三水已模糊了以户为单位获得的承包土地面积，农户充其量只能说出自己有多少“股”。

除了“土地承包经营权”这一概念变得模糊，农地股份制推行至今的另一个问题是，各集体经济组织的配股方式五花八门。

前不久，三水区宣布将力争在明年3月底前完成农村土地承包经营权确权登记。届时三水约35万亩农用地将可领取“身份证”，24万余农业人口将获得集体土地承包经营权的法律凭证。

此次确权登记将进一步理顺农村股权与土地承包经营权的关系，重新明确每家每户拥有的承包土地份额，让农民知道其承包地占经济组织总承包地的比例，吃上“定心丸”。

2）农村的土地属于遗产么

农村的土地不属于遗产，农村土地为村集体所有，不属于村民个人所有。

村民与村集体签订的土地承包合同，在承包期内，继承人可以继承承包。只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的，待协商一致后再进行确权登记。

承包方只有权用权，没有处置权

承包人死亡的，其法定继人在承包期限内，可以代为使用和耕种，直到承包到期，村里有权收回。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十九条土地承包应当遵循以下原则：

(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;

(二)民主协商，公平合理;

(三)承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)承包程序合法。

第二十条土地承包应当按照以下程序进行：

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

咱生活里，土地可是大事儿。

不少农民朋友靠着承包土地生活，可有时候，因为地界划分不清、承包期限有争议或者流转过程出问题，土地承包经营就容易起纠纷。

这纠纷要是处理不好，不仅影响农民的收入，还可能闹得邻里关系紧张。

那遇到土地承包经营争议该怎么处理呢？接下来就给大家详细说说。

一、双方自行协商解决

发生土地承包经营争议后，当事人双方可以自行协商。

这是最便捷、成本最低的解决方式。

双方心平气和地坐下来，就争议问题进行沟通，明确各自的诉求和利益点，寻求一个双方都能接受的解决方案。

比如，因为土地边界问题产生争议，双方可以一起到实地，根据当初的承包合同和相关的土地登记资料，重新确定边界。

在协商过程中，要注意保留相关的证据，比如协商的记录、达成的口头或书面协议等。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎栾某某某、栾某某某土地承包经营权确认纠纷二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件，栾某某军上诉请求：

撤销原审人民法院判决，驳回被上诉人的诉讼请求。

本案土地之所以发生争议，是因没有签订《土地承包合同》，根据《土地承包法》第二十三条规定，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权，案涉土地在签署合同前，被上诉人因对上诉人已耕种八年的土地是否享有承包经营权发生争议，依法应先由争议土地所在地的乡级人民政府处理。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由上诉人栾某某军负担。

✎董某某、董某某土地承包经营权纠纷二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，上诉人董某某上诉请求：

请求人民法院依法判令被告赔偿我原告玉米22100市斤和案件受理费。

”足可以论证自留地不是任何个人的私人产业，依法不可以作遗产继承，一审判决把我户五个承包人员的自留地经营权属划归董某某错误。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费120元，由上诉人董某某负担60元，由上诉人董某某负担60元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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文章来源参考：政府头条-土地承包出现争议怎么办理，土地承包纠纷的解决途径有哪些

内容投稿：陈南嘉

内容审核：席炎飞律师

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