陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
土地承包合同到期不退租，承包土地到期不退出来怎么处理
一、承包土地到期不退出来怎么处理
承包土地到期不退出来的处理方式主要取决于具体情况和相关法律法规的规定。一般来说，可以采取以下措施：
1）协商处理
首先，发包方和承包方可以依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，进行协商处理。双方可以就土地续租、土地归还等事宜进行充分沟通，达成一致意见后，签订书面协议，明确双方的权利和义务。
2）依法申请仲裁或提起诉讼
如果协商不成，发包方可以依据相关法律规定，向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。在申请仲裁或提起诉讼时，发包方需要提供充分的证据，证明承包方到期未归还土地的事实，以及因此造成的损失等。
3）强制执行
在仲裁裁决或法院判决生效后，如果承包方仍然不履行归还土地的义务，发包方可以向人民法院申请强制执行。人民法院将依法对承包方采取强制措施，强制其归还土地，并可能对其处以罚款等处罚。
需要注意的是，在处理承包土地到期不退出来的问题时，必须严格遵守相关法律法规的规定，确保处理方式的合法性和有效性。同时，也要充分考虑到双方的实际情况和利益诉求，寻求最为合理和可行的解决方案。
二、承包土地到期村里不给续合同
法律分析：
土地承包合同到期不续签的话，这个取决于承包合同上有没有续签的规定，如果没有，原则上是可以不续签，合同自然终止，如果有续签的规定，要么继续续签，或者另一方有权利追究违约责任，要求补偿金，合同失效日期一般根据合同签订时间为准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
三、耕地合同到期建厂不租怎么要回来
若耕地合同到期，对方在耕地上建厂且不再续租，你可按以下步骤要回土地：
首先，依据《民法典》规定，合同到期后，租赁关系终止，你有权收回土地。
你可先以书面形式通知对方，明确告知合同已到期，要求其在合理期限内拆除建筑物、清理场地并返还土地。
若对方拒绝返还，你可以收集相关证据，如耕地租赁合同、土地权属证明、对方建厂及占用土地的照片、视频等。
之后，你可向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，请求裁决对方返还土地并承担恢复原状等责任。
也可直接向人民法院提起诉讼，要求对方返还土地并赔偿因非法占用期间给你造成的损失。
需注意，在耕地上建厂可能违反《土地管理法》，你还可向自然资源部门举报，由其依法处理。
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文章来源参考：政府头条-土地承包合同到期不退租怎么办，承包方合同到期不返还土地
内容投稿：魏安
内容审核：陈晨律师
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