李若男律师
自2015年从事征地拆迁业务至今，对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来，具有良好的服务意识、底线意识，精益求精地承办每一项具体法律事务，始终坚持事实与理论相结合，灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求，以提供优质高效的法律服务为宗旨，以良好的实务技能，严谨的工作风格，获得了诸多当事人的认可与好评。
土地转让后确权怎么办，土地转让了确权怎么办
一、土地转让了确权怎么办
土地转让了确权怎么办的问题，主要涉及土地转让后的权属确认问题。以下是详细解答：
1）土地转让后的确权原则
1. 依据法律规定确认权属：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，土地转让后，必须依法进行登记，才能发生物权变动的效力。
2. 确权给受让方：在土地转让过程中，如果转让行为合法，且已经完成了登记手续，那么转让部分的土地承包经营权应当确定给受让方。这一原则符合《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条的规定，即土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。
2）土地确权的具体流程
1. 申请登记：土地转让后，受让方应当向县级以上地方人民政府申请土地经营权登记，以确认其土地经营权。这是《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条所明确规定的。
2. 审核与登记：政府相关部门会对受让方的申请进行审核，确认转让行为是否合法，以及是否符合土地经营权登记的条件。如果审核通过，政府会依法进行登记，并颁发相应的权属证书。
3. 权属证书的效力：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，受让方在获得权属证书后，即成为该土地经营权的合法权利人。
3）注意事项
1. 确保转让行为合法：在进行土地转让时，必须确保转让行为符合法律法规的规定，否则可能导致转让无效或引发权属纠纷。因此，建议在转让前咨询专业律师或相关部门，以确保转让行为的合法性。
2. 及时办理登记手续：土地转让后，受让方应当及时办理登记手续，以确认其土地经营权。如果未及时办理登记，可能会影响其权益的保护。
3. 妥善保管权属证书：权属证书是权利人享有土地经营权的重要证明，受让方应当妥善保管好权属证书，避免遗失或损坏。如果权属证书遗失或损坏，应当及时向相关部门申请补办或更换。
土地转让后的确权问题应当依据法律规定进行确认，并遵循相应的确权原则和流程。受让方在获得土地经营权后，应当及时办理登记手续，并妥善保管好权属证书，以确保其权益得到有效保护。
二、土地被别人确权能要回来吗
法律分析：
可以，土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。承包人死亡是指承包户家庭的人均已死亡的情况。承包耕地、草地的家庭中某一个人死亡，其他成员还在，不发生继承问题，仍由其他成员承包。
法律依据：
《中华人民共和国土地承包法》 第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。也就是说，家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。
三、农民承包的土地流转后，还能确权吗?
可以，农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。
相关法律规定： 《农村土地承包经营权流转管理办法》： 第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。 第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※中华人民共和国民法典:第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
※中华人民共和国农村土地承包法:第四十一条
土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
※中华人民共和国民法典:第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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文章来源参考：政府头条-土地转让后确权怎么办手续，土地确权证转让
内容投稿：屈欣
内容审核：李若男律师
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