其土地使用权如何处理，如何处理整户消亡后的土地使用权
一、如何处理整户消亡后的土地使用权
整户消亡后的土地使用权处理问题，主要涉及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是详细分析：
1）整户消亡后土地使用权的归属
1. 根据《土地管理法》的规定，农户家庭人口全部消亡后，土地承包经营权的法律主体——农户已不存在。因此，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。
2. 承包期内，以家庭承包方式承包农村土地的承包方全户消亡的，承包主体灭失，发包方应当依法收回承包地，不予确权登记。所收回土地纳入集体“机动地”管理。
2）特殊情况下的处理
1. 若该农户有继承人（如兄弟姐妹、继父母、养父母等），则必须由其继承人依法继承土地承包经营权。因为土地承包经营权在承包期内属于农民的合法个人财产。
2. 对于在土地承包经营后出生，而又没有在其家庭承包经营土地证上登记的人员，按照《土地承包法》的相关规定，并不影响他（她）享有承包土地的各项权益。农户应及时将新出生的家庭成员，持出生证和户口本到发证机关办理土地证补登记手续，以确保其合法权益。
3）法律依据与程序
1. 法律依据主要为《中华人民共和国土地管理法》及其相关条款，该法明确规定了土地所有权和使用权的归属、登记以及保护等事项。
2. 处理程序上，当农户整户消亡后，农村集体经济组织应依法收回其土地承包经营权，并按照相关规定进行管理和使用。同时，对于有特殊情况的农户，如存在继承人或新出生家庭成员的，应依法进行权益的确认和保护。
整户消亡后的土地使用权应由农村集体经济组织依法收回，并纳入集体“机动地”管理。但在特殊情况下，如存在继承人或新出生家庭成员的，应依法进行权益的确认和保护。
二、土地使用权可以依法转让吗
法律分析：
土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移，包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
三、土地使用权的处置方式主要有哪些?
1、地使用权的处置方式主要有土地出让、土地租凭、土地作价出资(入股)、授权经营、保留划拨。
2、照现行法律法规，擅自改变土地用途的，应无偿收回国有土地使用权。由于地上建筑物的所有权与土地使用权具有不可分割性，收回国有土地使用权的同时，应一并收回地上建筑物，但应给予原所有权人适当补偿。
3、于土地所有权和使用权财产纠纷处理的方法是很明确的，总结一下为： (一)协商解决。即由发生争议的双方当事人在平等自愿的基础上，就争议双当事人在平等自愿的基础上，就争议的土地进行协商，取得一致意见的，签定书面协议，并送当地人民政府土地行政主管部门备案。
(二)调解解决。双方当事人协商不成时，当事人一方或双方可以向当地政府土地行政主管部门提出处理申请。
土地行政主管部门接到申请后，先进行调解。
调解达成协议的，制作调解书，经双方当事人签名或盖章，调解人员署名并加盖调解机关的印章。
(三)政府处理解决。当调解未达成协议，或者经调解达成协议，但在调解书送达前，一方或者双方当事人反悔的，土地行政主管部门应及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定。
(四)行政复议解决。政府对土地权属争议的处理决定在性质上属于土地确权行为，即属于政府的一种具体的行政行为，所以，如果当事人对政府的处理决定不服，可以依法申请行政复议，通过复议方式解决争议。
(五)行政诉讼解决。如果当事人对有关复议机关的复议决定不服，还可以向人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。
由于行政复议不是行政诉讼的必经程序，所以，当事人如果对政府的处理决定不服，也可以不经行政复议程序，直接向人民法院起诉。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“其土地使用权如何处理，如何处理整户消亡后的土地使用权”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-其土地使用权如何处理违章，土地使用权的取得方式是怎样的?
内容投稿：苗可
内容审核：董俊俊律师
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