农转非后能享受拆迁补偿吗，农转非后拆迁了还有什么补偿

在明小编 2026-07-10 13:14:34

张霞律师

专业律师行政诉讼土地征收房屋拆迁

具备扎实的法律实务能力，曾在多家企业担任法律顾问，在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件特点，制定最为经济、有效的纠纷解决方案，为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗，称赞张律师为“正义的守护者，人民的好律师”。

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农转非后能享受拆迁补偿吗，农转非后拆迁了还有什么补偿

一、农转非后拆迁了还有什么补偿

农转非后拆迁仍有补偿，具体需根据房屋、土地及当地政策确定。以下是对此问题的详细分析：

1）房屋补偿

1. 合法房屋补偿：若农转非人员在农村仍保留有合法房屋，且该房屋所占宅基地经过合法审批，则在房屋面临拆迁时，基于“地随房走”的原则，农转非人员有权获得房屋价值的补偿，包括房屋重置成新价等。补偿标准通常依据当地拆迁政策规定的建筑面积每平方米补偿金额进行计算。

2. 房屋灭失或宅基地不合法：若房屋因自然原因倒塌等灭失，且当地政策规定宅基地要收回，则可能无法获得拆迁补偿。若宅基地本身存在未经审批等违法情况，农转非人员可能无法获得与合法宅基地房屋同等的拆迁补偿，甚至可能完全无法获得补偿。

2）土地补偿

1. 承包期内土地补偿：在土地承包期内，即使农转非，若全家未迁入设区的市，发包方不得收回其原承包地。涉及承包地被征收拆迁时，农转非人员有权获得土地补偿款、地上附着物及青苗补偿费等。

2. 全家迁入设区的市：若全家迁入设区的市并转为非农业户口，应将承包的耕地和草地交回发包方。若未交回而被发包方依法收回，则农转非人员一般无法获得土地承包经营权方面的拆迁补偿。

3）其他补偿及注意事项

1. 搬迁与临时安置费：涵盖搬迁费用及过渡期间租房费用，标准由当地政府制定。

2. 地上附属物补偿：按实际价值补偿房屋周边的围墙、水井、树木等。

3. 政策差异：各地对于农转非人员拆迁补偿的政策存在差异，具体补偿情况需以当地的拆迁政策和法律法规为准。

二、农转非户口可以迁回农村吗

法律分析：

可以迁回。农转非户口可以转回，要区分一下几种情况：

1、原村里迁出的农民，可申请迁回原村。

你原来是哪个村的，现在想迁回原来的村，那也是可以的。但必须经过你原来村的村委会、村民小组同意，同时还要征得村民代表10人以上同意，开具接受证明，同时加盖村委会盖章才行。2、夫妻有一方是农村户口，另一方可迁至对方农村。(1)夫妻一方是农业户口，另外一方虽是非农户口，但是在城镇没有工作，一直在农村居住、生活的，提交结婚证、无业证明、计划生育证明。(2)在城镇无固定工作，但是在农村有宅基地，有已建好的房屋并编有门牌的，且长期在农村生活居住的，提交《土地使用证》或《房产证》，并经过当地派出所调查核实。在城市无固定工作，一直跟随父母子农村生活居住的子女，虽然是非农户口，仍可迁回原籍，但是要提交未结婚的证明，无固定职业证明以及住所证明。(3)除了以上这些证明材料，还要申请人需要提出书面申请，并且改申请要经过本集体成员三分之二以上或者70%以上的成员签名同意才可以。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

三、农转非还享受拆迁吗

自农业户口转为城镇户籍之后，个人将无法继续享受到因土地征收所带来的补偿优待。

根据相关法律法规，土地征用补偿费乃是国家在拥有土地征用权的情况下，为弥补土地被占用所造成的经济损失而支付的款项。

另外，由于农村集体土地所有权的特殊性，其征用补偿并不是针对特定个体的补偿方式，而是全社会集体经济组织成员均有权分得此笔收入，其所有权也应归属于所有成员共享。

《土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。

有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

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文章来源参考：政府头条-农转非后能享受拆迁补偿吗，农村农转非后还可以享受征地补偿吗

内容投稿：严洁

内容审核：张霞律师

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