高华君律师
秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来，致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务，并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论，征地、拆迁类法律业务办案经验丰富，竭力维护被征收人的合法权益。
土地出让金由哪个部门管，土地出让金是由哪个部门收取的
一、土地出让金是由哪个部门收取的
土地出让金是由所在地的国土资源管理部门进行征收的。具体分析如下：
1）征收部门
根据相关法律法规，土地出让金由所在地的国土资源管理部门负责征收。这一部门在签署土地出让合约时，会明确需要缴纳的出让金数额、缴纳时限以及违约责任。
2）缴纳标准与情形
土地出让金的缴纳标准根据不同情况有所不同，具体如下：
1. 对于个人住房土地使用权的转让，若是在1990年5月19日以前取得的，按照签订出让合同之日的标定地价的30%收取；若在1990年5月19日以后取得的，则按照签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2. 已购公有住房（含集资建房）以及经济适用房按照相关规定允许转让的，以及特定国有房地产公司开发的划拨商品房转让，应补交土地的出让金为签订出让合同之日的标定地价的10%。已购房改房、经济适用房以市场价购买的，在进入市场时不用再补缴土地的出让金。
3. 以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让，若在1990年5月19日以前取得，按标定地价的30%收取；若在1990年5月19日以后取得，则按标定地价的50%收取。
3）法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定也明确了划拨性质土地在办理房产证或过户时，需要缴纳土地出让金，方可办理个人名义出让性质土地证。这表明土地出让金的征收是有明确法律依据的，且由国土资源管理部门负责执行。
土地出让金是由所在地的国土资源管理部门进行征收，且根据土地取得时间、用途等因素有不同的缴纳标准。
二、土地出让金归纳税费有哪些
土地出让金返还税收有企业所得税（企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除）、营业税（由返还款和回迁房营业税确定）、土地增值税（按在同一地区、同一年度的价格确定）。【法律依据】《企业所得税法》第三条居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
三、国有土地出让金转由税务部门征收吗？
将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。
选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。
暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作
1、对于个人住房的土地使用权的转让应要补交的土地出让金的标准则为在前取得的，按照签订出让合同之日的标定地价的30%进行收取，则要按照签订出让合同之日的标定地价的60%进行收取。
2、已购公有住房(含集资建房)以及经济适用房则要按照相关规定允许进行转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五个国有房地产公司进行开发的划拨商品房转让应要补交土地的出让金，按照签订出让合同之日的标定地价的10%进行收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的则部分在进入市场的时候，不用再补缴土地的出让金。
3、以划拨的方式取得了国有建设用地使用权的工业用地补办出让应要补交的土地出让金的标准是前取得的，按照标定地价的30%进行收取，后取得的，则按照其标定地价的50%进行收取即可。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地出让金由哪个部门管，土地出让金是由哪个部门收取的”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地出让金由哪个部门管理，土地出让金都去哪了
内容投稿：庞霖翔
内容审核：高华君律师
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