王华华律师
分期交土地出让金吗，自然资源部关于土地出让金分期缴纳的规定
一、自然资源部关于土地出让金分期缴纳的规定
自然资源部关于土地出让金分期缴纳的规定主要依据《国土资源部关于印发〈招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定〉的通知》等相关法规执行，具体分析如下：
1）分期缴纳的基本规定
1. 允许分期缴纳：经土地管理部门批准，土地使用者可分期付款缴纳土地出让金。
2. 期限限制：分期付款期限原则上不超过一年，特殊项目经认定可延长至两年。
3. 付款比例：首次缴纳比例一般不得低于全部土地出让价款的50%，余款按合同约定及时缴纳。
2）特殊情形下的分期缴纳规定
1. 新增建设用地：通过招标、拍卖、挂牌等方式出让的新增建设用地，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，余款最迟付款时间不得超过一年。
2. 工业用地出让：部分地方允许工业用地在一定期限内分期缴纳土地出让金，但一般要求在项目动工建设前缴纳一定比例（如50%）的出让金，其余部分在项目竣工前或约定的期限内缴清。
3. 特殊项目：经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清土地出让金。
3）分期缴纳的注意事项
1. 合同约定：分期缴纳土地出让金的具体方式和期限应在土地出让合同中明确约定。
2. 逾期缴纳后果：未按照合同约定的期限缴纳土地出让金，需承担违约责任，包括支付违约金或滞纳金，出让人还有权解除土地出让合同，收回土地使用权。
3. 地区差异：不同地区、不同类型的土地出让可能会有相应的差异和特殊规定，土地使用者应充分了解并遵守当地的具体规定。
二、土地出让金可以分期缴纳吗
法律分析：
国有土地出让金可以分期支付的，但分期的期限不能超过签订出让合同后一年，并且要在签订合同一个月内支付50%。
法律依据：
《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》 第二条 促进住房建设用地有效供应 。严格土地出让合同管理。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。上述条款约定不完备的，不得签订合同，违规签订合同的，必须追究出让人责任。受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。
三、土地出让金一年内付清依据有哪些
关于土地出让金的缴纳时间要求如下所示：
首先，在您与相关机构签署土地使用权出让合同的六十日之内，请务必全面地支付全部土地使用权出让金； 其次，市级及县级国土资源管理部门将根据与土地受让者之间在土地出让合同中所达成的合法条款，合理规定分期缴纳全部土地出让价款的时间，通常情况下，该期限不应超过一年。 然而，经过当地土地出让协调决策机构的集体商议和认定后，对于那些特别的项目，我们也可能会同意其在两年内分阶段全额缴纳土地出让金。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。
逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“分期交土地出让金吗，自然资源部关于土地出让金分期缴纳的规定”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-分期交土地出让金吗合法吗，土地出让分期付款
内容投稿：宋悦钰
内容审核：王华华律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
征收拆迁时土地出让金怎样补偿，政府土地出让金与拆迁补偿费用
土地出让金和征地补偿款的区别，土地补偿款是否是土地出让金
综合地价与拆迁补偿,综合地价款和土地出让金的区别
土地出让金最新政策，土地出让金新政策是什么
土地出让金土地征用及拆迁补偿费，土地出让金包含征地费吗
法律依据 土地出让金退还，土地出让金退还规定
企业土地出让金可以退吗，企业通过招拍挂后取得土地使用权能退还吗
土地出让金后拆迁补偿，交了土地出让金后期拆迁有补偿吗
拆迁补偿中审计重点,中央出台土地出让金的最新规定
集体土地出让金税金,集体转国有 补缴税费和土地出让金
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
