非法获得土地转让怎么处理，非法转让土地超过二年的行政处罚

非法获得土地转让怎么处理，非法转让土地超过二年的行政处罚

一、非法转让土地超过二年的行政处罚

非法转让土地超过二年的行政处罚，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关刑法规定进行处理。以下是对此问题的详细解答：

1）行政处罚措施

1. 没收违法所得：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条，县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收非法转让土地的违法所得。

2. 罚款：对非法转让土地的行为，可并处以罚款，罚款额一般为违法所得的50%以下，具体标准可能因地区和情节而异。

3. 限期拆除与恢复土地原状：若非法转让的土地上已建有建筑物或其他设施，且违反土地利用总体规划，需限期拆除并恢复土地原状。若建筑符合规划要求，则可将建筑物和设施予以没收。

4. 行政处分：对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。

2）刑事处罚可能性

▷ 若非法转让土地行为情节严重，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

3）处罚时效与执行

▷ 行政处罚的时效通常为二年，但非法转让土地的违法行为若持续存在，则不受二年时效限制。自然资源主管部门在发现违法行为后，应依法进行调查取证，并根据违法情节作出相应的行政处罚决定。

二、非法买卖土地多少亩可以判刑

法律主观：

非法买卖土地构成非法转让、倒卖土地使用权罪的会被判刑。构成非法转让、倒卖土地使用权罪，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

法律客观：

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

三、非法转让土地使用权非法获利怎么判刑

非法转让土地使用权非法获利，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

根据《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

“情节特别严重”则指非法获利数额巨大等情形。

具体的量刑标准会根据案件的实际情况进行判断。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎张某某、任某某等确认合同无效纠纷民事二审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，张某某上诉请求：

1、依法撤销太康县人民法院(2021)豫1627民初6550号民事判决书第二项判决,发回重审或者改判张某某支付任某某土地转让款100000元;2、依法撒销太康县人民法院(2021)豫1627民初6550号民事判决书第四项判决,发回重审或者改判为任某某赔偿张某某经济损失120000元;3、依法判决任某某将涉案土地恢复原状即可复耕状态;4、本案上诉费由任某某承担。

一审法院庭审过程中,任某某当庭陈述在土地转让期间其将涉案土地租给第三人经营获得每年3000元的收益,且张某某与任某某签订转让合同时涉案土地上种植的45棵左右果树和三棵杨树(直径约50公分左右),财产价值约12万元,且转让期间张某某也丧失了获得涉案土地带来的经济收益,故一审法院判决任某某赔偿张某某损失10000元数额过少,应当依法改判为任某某赔偿张某某各项经济损失合计120000元。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2248元，由上诉人张某某负担。

✎曾某某与姜某某建设用地使用权转让合同纠纷一案民事二审判决书

本案为一起建设用地使用权转让合同纠纷案件，曾某某上诉请求：

撤销一审判决，将本案发回重审。

判决姜某某承担本案二审的诉讼费用。

若曾某某与姜某某间的转让合同因土地性质而无效，那么姜某某从第三人处受让的行为也应无效，故姜某某并不是涉案土地权属资料的合法持有人。

驳回上诉，维持原判二审案件受理费9800元,由曾某某负担，本判决为终审判决。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第七十三条

依照本法规定应当给予行政处罚，而有关自然资源主管部门不给予行政处罚的，上级人民政府自然资源主管部门有权责令有关自然资源主管部门作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚，并给予有关自然资源主管部门的负责人处分。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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文章来源参考：政府头条-非法获得土地转让怎么处理呢，非法土地转让罪判多少年

内容投稿：罗志毅

内容审核：陈福文律师

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