宋晓峰,北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中,共代理各类案件上百宗,专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
土地确权在父亲一个人名下,且与父亲户口分开后,自己的土地权益情况需分情况讨论:
1)家庭承包方式取得的土地
1. 未进行土地划分的情况:若与父亲分户后,仍属于同一个承包农户家庭,且没有明确的土地划分,土地确权通常不会分开,仍登记在原农户名下,土地权益由原承包户家庭成员共同享有。
2. 已进行土地划分的情况:若分户后,分别属于不同的承包农户家庭,且双方对土地承包权益有明确划分,那么可以分别进行土地确权。这需要经过村民会议讨论决定,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。
2)以其他方式承包的土地
如果土地是通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的,并且在分户时对承包经营权有明确约定和分割,那么可以按照约定对相应的土地分别进行确权。
3)特殊情形
若分户后迁出户口,土地权益处理需根据具体情况判断。若全家户口迁出并转为非农业户口,土地承包期届满后,发包方有权收回承包地;若只是部分成员迁出,剩余家庭成员仍可继续承包经营土地。
法律分析:
一般已经确权的土地是不能从新确权的,要从小儿子确权到大儿子是不可能,要就是自己私下调整。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
土地确权一般遵循“一户一宅”原则,原则上土地应确给本户家庭成员共同共有。
但在特殊情况下,如其他家庭成员明确表示放弃等,父亲可将土地确权给一个子女。
不过需注意,这种情况可能引发家庭内部纠纷,若其他家庭成员事后有异议,可能会引发法律纠纷。
建议父亲与所有家庭成员充分沟通协商,达成一致意见后再进行确权登记,以避免后续不必要的麻烦。
总之,要根据具体家庭情况和法律规定来综合判断和处理。
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文章来源参考:政府头条-土地确权给父亲儿子能继承吗,土地确权应该写父亲的名还是写儿子的名好
内容投稿:潘俊宸
内容审核:宋晓峰律师
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