贾波涛律师
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售后公房有土地使用权吗，售后公房的小区土地归谁所有
一、售后公房的小区土地归谁所有
售后公房的小区土地所有权归国家所有，而土地使用权和地上房屋的所有权则属于购房人。小区业主在购买售后公房时，一并取得了建筑物区分所有权和建设用地使用权。
根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。因此，在售后公房小区中，除了城镇公共道路和公共绿地占地外，其他土地的建设用地使用权由小区业主共同享有。
总的来说，售后公房小区的土地使用权主要由小区业主共同享有，但具体使用权范围需根据相关法律法规和小区规划来确定。
二、小区公有用地的所有权归谁
法律分析：
小区公有用地的所有权归全体业主共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“售后公房有土地使用权吗，售后公房的小区土地归谁所有”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-售后公房有土地使用权吗合法吗，售后公房 使用权
内容投稿：穆锦晨
内容审核：贾波涛律师
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