搬迁户能进行土地确权吗，户口不在本村可以土地确权

搬迁户能进行土地确权吗，户口不在本村可以土地确权

一、户口不在本村可以土地确权

户口不在本村，土地能否确权需根据具体情况及法律法规综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1）农村土地承包经营权确权

1. 家庭承包：若家庭成员中有户口迁出本村，但农户还有其他成员户口在本村且属于同一家庭户，不影响土地承包经营权的确权登记颁证。若整户户口都迁出本村，并且迁入设区的市转为非农业户口，发包方可收回承包地，此时不能进行确权。若迁入非设区的市，农户可选择保留土地承包经营权，可进行确权。因婚姻、求学等迁出，在本村仍有承包地且在承包期内的，可能根据相关政策和规定进行确权。

2. 其他方式承包：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，承包人户口不在本村不影响其承包权益的确权，只要承包合同合法有效，即可依法获得相应的确权证书。

3. 合法继承或买卖：即使户口不在本村，但通过合法继承、买卖等方式获得的土地，应当享有土地确权的权利。

2）农村宅基地及房屋确权

1. 房屋有合法来源：在本村拥有合法建造的房屋，即使户口不在本村，只要房屋未倒塌、灭失，可对房屋及相应宅基地进行确权。

2. 继承房屋：非本村户口的居民通过继承方式获得本村房屋的，也可进行确权登记。这种确权基于房屋所有权产生的宅基地使用权，在房屋存续期间有效，房屋灭失后宅基地由村集体依法处理。

3. 政府统一划地：因异地扶贫、搬迁、移民安置等，政府统一给老百姓新划的宅基地，即使户口不在本村，也可依法进行土地确权。

3）其他注意事项

▷ 交回或被收回承包地：已将承包地交回村集体或被依法收回的情况，无法进行土地确权。

▷ 特定政策规定：一些地方对于户口不在农村的人员进行土地确权可能有特定的政策规定，如要求在一定期限内未享受城镇社会保障等条件，不符合这些条件也可能无法进行确权。

二、地在户口不在怎么进行土地确权

1）户口迁移是个人的自由

只要接受方同意，迁出方一般不会阻拦的。

土地确权后，娘家的土地使用权，依法受法律保护

不过到婆家后，一般情况下，在婆家也就不能再拥有当地的集体经济组织的土地使用权了。

2）农村土地确权，确的是什么权？

是农村土地的承包经营权，即土地使用权。不是土地所有权，所有权属于农村集体经济组织，也就是我通常说的地是村里的。

3）户口迁出后，土地是否会被收回？

1、不能收回，土地使用权经确权后，依法受法律保护！

2、确权到期后，以后就不再拥有继续承包经营的资格了。因为土地是集体的，你户口已经迁出，也就不具备再承包经营的权利了。如果婆家这边有土地，也允许你承包经营的，当然也可以了，不过这类情况很难了。

3、法律依据：

(1)《中华人民共和国农村土地承包法》于2003年3月1日起施行，该法第三十二条规定：

“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”

第三十三条规定：

“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限

(四)受让方有农业经营能力

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”

根据上述规定，可以看出，村委无权收回确权后的土地。

(2)在下列情况下村委有权收回土地：

2-1、举家外迁出地级市以外的地方(并给予承包方适当补偿)

2-2、承包人死亡，按照民法典无法继承的。

4）村里如果有下列情况之一的，应当承担停止侵害，返还原物，恢复原状，排除妨害，消除危险，赔偿损失等民事行为：

(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权

(二)违反本法规定收回、调整承包地

(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转

(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转

(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

(六)将承包地收回抵顶欠款

(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权

(八)其他侵害土地承包经营权的行为。

三、征收集体土地农村房子拆迁后还可以重新确权吗?

不可以，房子拆迁的不能确权，但自建房被拆迁的，应采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“搬迁户能进行土地确权吗，户口不在本村可以土地确权”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-搬迁户能进行土地确权吗现在，搬迁户还可以在本村买宅基地不?

内容投稿：秦然

内容审核：李春禹律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。