赵超律师
土地转让后是否还能收回，土地转让写有永久转让反悔能要回土地吗
一、土地转让写有永久转让反悔能要回土地吗
土地转让写有永久转让，反悔是否能要回土地，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
1）合同合法性与有效性
1. 合法转让：若土地转让合同符合法律法规规定，如农村集体土地转让经发包方同意，国有土地转让经政府批准，且合同内容真实、合法、有效，则转让方反悔通常无法要回土地。因为依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。
2. 违法转让：若土地转让未经必要程序或受让方不符合法定条件，如农村集体土地向非本集体成员转让，国有划拨土地未经批准擅自转让，则转让行为可能被认定为无效。此时，转让方可通过法律途径请求确认转让合同无效，从而要回土地。
2）合同履行情况
1. 按约履行：若转让合同双方均按照合同约定履行各自义务，无违约行为发生，则土地转让关系稳定有效，转让方无权要求收回土地。
2. 违约行为：若转让方或受让方存在违约行为，如转让方未按合同约定完成投资开发，受让方未按时支付转让价款等，则对方有权依据合同和法律规定追究其违约责任，甚至要求解除合同并返还土地。
3）特定情形下的反悔
1. 合同存在可撤销情形：如转让方在签订合同时存在重大误解、显失公平或受欺诈、胁迫等情形，有权在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，从而反悔并要回土地。
2. 未经发包方或政府同意：对于农村集体土地和国有划拨土地的转让，若未经发包方或政府同意，转让行为可能无效，转让方可以此为由反悔并收回土地。
二、村民组是否可以收回土地承包经营权
1）村民组是否可以收回土地承包经营权1、村民组是否可以收回土地承包经营权需视情况而定：
（1）村民组在承包期内不可以收回土地承包经营权
（2）因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形需要适当调整、收回的须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。2、法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。二、农村土地承包经营权证在什么情况下回被收回农村土地承包经营权证应依法收回的情况如下：
1、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的
2、承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的
3、承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的
4、其他收回土地承包经营权证的情形。
三、把土地卖给别人能要回来吗
土地买卖是否能要回需视具体情况而定。
若土地为农村集体土地，其转让受严格限制，非本集体经济组织成员间的买卖可能因违反法律强制性规定而无效，卖方有权主张合同无效并要求返还土地。
但如果买方已基于合理信赖进行了一定投入，卖方需承担相应赔偿责任。
若是国有土地，已完成合法的土地使用权转让手续且无法定撤销情形，一般不能随意要回。不过，若存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销合同的情形，受损害方有权在法定期间内请求法院撤销合同，从而要回土地。
总之，能否要回土地关键在于买卖行为是否合法合规，以及是否存在影响合同效力的法定事由。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地转让后是否还能收回，土地转让写有永久转让反悔能要回土地吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地转让后是否还能收回来，转让出去的土地能重新收回来吗
内容投稿：屈诺
内容审核：赵超律师
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