邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
土地征收宅基地确权证要上交吗，换宅基证时没有上交老证 未换新证 老证是否还有效
一、换宅基证时没有上交老证 未换新证 老证是否还有效
换宅基证时未上交老证且未换新证，老证是否有效需分情况讨论：
1）老证有效的情形
1. 权属清晰且未变更：根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，若宅基地权属来源合法、界址清楚、面积未超标，且多年来未发生权属变更（如转让、继承、扩建等），老证继续有效。例如，农户自取得宅基地证后未改建房屋，且当地无换证政策，老证仍可作为权属证明。
2. 地方政策允许：部分地区明确允许老证沿用，如浙江省规定，若宅基地无扩建且无产权纠纷，老证可继续使用。
2）老证可能失效的情形
1. 新证已颁发：若地方政府已完成宅基地统一确权登记，并颁发了新证（如不动产权证），老证会被新证替代，从而失效。此时，新证是唯一合法权属凭证。
2. 信息与实际不符：若老证记载的权利人姓名、面积等信息与实际不符，或存在历史登记错误，需通过换证更正信息，否则老证可能因信息不实而失效。
3. 违反现行规定：若宅基地存在超面积、改变用途等违规行为，或因征收、规划调整导致权属变化，老证效力会受影响。例如，宅基地被纳入征收范围后，老证将随征收程序完成而失效。
3）操作建议
1. 查询当地政策：咨询当地土地管理部门或村委会，了解是否需换证及具体要求。
2. 核对宅基地信息：检查老证记载的权属、面积、界址等信息是否与实际一致，若存在变更或错误，及时申请换证。
3. 妥善保管证书：无论是否换证，均需妥善保管老证，避免遗失或损坏。若需换证，按要求准备身份证、户口簿、老证原件等材料，并关注换证流程时效（通常15▷30个工作日）。
二、农村宅基地确权什么时候发证
法律分析：
农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、宅基地确权有关政策规定是什么
我国农村宅基地的确权方案主要明确为以下步骤：
首先，各家村民需以书面形式向当地村委会提交相关申请以及完整填写的申请表格；
在村委会授予许可后，着手填写并上交《宅基用地呈批书》，该文件内需要包含欄位填写、意见签署及相关部门盖章等环节，随后提交至所在乡镇政府进行进一步评审；
接下来，经过乡镇政府的实地勘察和资格审查，若确认合格，则将有关材料上报至县级国土资源管理局；
而待县国土资源局对全部资料进行严格把关并审核通过之后，再交由县政府进行最终的决策审批；
最后，经公开公示七天且无异议者，即可由县政府颁发宅基地使用权证书。
《宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地征收宅基地确权证要上交吗，换宅基证时没有上交老证 未换新证 老证是否还有效”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地征收宅基地确权证要上交吗怎么办，宅基地确权是要拆迁吗
内容投稿：阮一爽
内容审核：邓青锋律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
西材新园小区是拆迁吗，按94方案购买公房产权，现在还能要求确权吗
房子确权以后遇到拆迁,宅基地已确权如果拆迁归谁
集体土地发证实施方案,集体建设用地确权登记实施细则
农村房子腾退范围,倒塌的房屋可以确权吗
集体土地未确权,农村宅基地地确权已结柬 没有确权的怎么办,集体土地未批先征如何处理
无土地确权的房产可以买卖吗，未确权宅基地上的房屋可以买卖吗
拆迁房依据什么确权,房屋确权是宅基地确权吗
拆迁老房子如何确权过户,老人已故 农村房屋怎么确权,拆迁老房子的政策
北京海淀4套拆迁房,房屋确权共同居住人怎么填
成安县关于房子拆迁补偿政策，通过拍卖购买没有房产证的房子后，能起诉确权办证吗？
拆迁房属于宅基地,拆迁房屋宅基地归属权属于谁
农村集体用地房屋拆迁,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿,农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)
广东黄埔区拆迁政策,农村宅基地房屋确权无效的原因
农村宅基地能腾退吗,易地扶贫搬迁可以另立户回村建房吗
信阳市宅基地征收补偿，信阳市拆迁补偿标准
拆迁工程测绘方案怎么写，新土地管理法宅基地拆迁补偿
宅基地拆迁补偿费用谁承担，宅基地拆迁补偿款归谁所有
11赔偿拆迁,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
宅基地房屋拆迁土地有补偿吗，根据中共中央关于农村拆迁宅基地有没有补偿
搬家拆迁换房子有补偿吗,农村盖了新房子 老宅基地拆了有补偿吗
最新新闻
城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
在明律所的律师执业证号在哪里看？
查看执业证号有两条路径：律所官网的律师团队页，以及司法部全国律师执业诚信信息公示平台；北京执业律师证号为17位数字，可核对姓名、机构与年度考核。
委托律师前，应该问哪几个问题？
委托前必问六项：承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
怎么联系到具体的承办律师，而不是只对接销售？
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对；律师费依法由律所统一收取入账，转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。
