赵超律师
土地确权后会拆违建吗，土地确权完是不是要拆迁了
一、土地确权完是不是要拆迁了
土地确权完成并不意味着要拆迁，二者之间没有必然的联系。以下是对这一问题的详细分析：
1）土地确权的目的与意义
1. 明确产权归属：土地确权的核心目的是确定土地的所有权和使用权的隶属关系，通过权属登记解决可能存在的权属争议，确保土地权益得到法律认可。
2. 保障合法权益：确权后的土地为农民在流转、抵押、继承等事务中提供合法依据，有效保障其财产权益不受侵害。
3. 规范土地管理：确权有助于政府全面掌握土地使用情况，加强对土地的规划和管理，促进土地资源的合理利用。
2）拆迁的原因与条件
1. 公共利益需要：拆迁通常出于城市建设、基础设施建设等公共利益考虑，如修建公路、铁路、学校等，政府可能根据规划对范围内土地进行征收。
2. 集体规划调整：农村集体规划调整可能导致拆迁，以适应新的发展需求，如改善人居环境、推进美丽乡村建设等。
3. 实际情况考量：具体是否拆迁需根据当地实际规划和发展需求确定，包括经济发展状况、土地资源利用情况等因素。
3）土地确权与拆迁的关系澄清
1. 非必然联系：土地确权本身并不直接导致拆迁，它是对土地权属的确认和登记，旨在保障权益和规范管理。
2. 可能相关性：虽然确权工作与土地利用变化可能相关，但拆迁与否还需综合考虑城市规划、基础设施建设需求、集体规划调整等因素。在某些特定情况下，确权后可能会发生拆迁，但这并非确权的必然结果。
二、违建能确权吗
法律分析：
农民在没有获得审批的情况下也是可以进行确权登记的，但是其中还包含3种不同的情况：
1、未办理农村自建房手续，但符合建房规定的：
此次土地确权中，国家明确提出以“保护农民利益为前提”，农民在建房后没有办理自家房手续的，可以到相关部门进行补办，然后再进行土地确权。2、未办理农村自建房手续，不满足建房条件的：
这种情况主要是针对农民宅基地面积超标、拥有一户多宅的情况，出现这样的情况将会采用有偿退出宅基地的方式解决，能够确权的部分还会依法确权，多余的宅基地如果农民想要继续使用的话，将会采用收费的方式处理。3、未办理农村自建房手续，属于违规违法建筑的：
我国在《农村宅基地管理办法》第二十一条明确提出：
农村村民非法占用土地修建住宅的，将会由相关部门责令退还非法占用土地，限期拆除非法占用土地上修建的房屋。也就是说，属于这种情况的宅基地房屋，必须依法予以拆除，没有什么商量的余地。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
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文章来源参考：政府头条-土地确权后还会拆迁吗，农村土地确权后还能被征用吗
内容投稿：魏杰桂
内容审核：赵超律师
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