徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
店铺拆迁是怎么赔偿的，店面房拆迁有营业执照怎么赔偿
一、店面房拆迁有营业执照怎么赔偿
店面房拆迁时，若持有营业执照，赔偿应涵盖多个方面，具体如下：
1）房屋价值补偿
▷ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，房屋拆迁时，征收方需对房屋本身价值进行补偿。补偿金额由具有资质的房地产价格评估机构确定，考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积及占地面积等因素，确保不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2）搬迁与临时安置补偿
▷ 搬迁费：因拆迁导致的设备、货物搬迁费用，包括运输费、人工费等，具体金额可通过协商或按市场同类服务收费标准确定。
▷ 临时安置费：若店面需过渡安置，征收方应提供临时安置费，以弥补商户在新场所筹备期间的额外支出，计算通常与店面面积、当地房租水平相关。
3）停产停业损失补偿
▷ 针对有营业执照且正在合法经营的店面，因拆迁导致的停产停业损失，征收方应给予补偿。补偿标准各地不同，一般按照上一年度月平均净利润的一定倍数计算，补偿期限根据实际情况确定，通常为3▷6个月。
4）设备设施补偿
▷ 可搬迁设备：补偿设备的搬迁安装费用，包括拆卸、运输、重新安装调试等。
▷ 不可搬迁设备：按设备的重置成新价进行补偿，考虑购置价格、使用年限、折旧程度等因素。
5）其他补偿
▷ 装修及附属物补偿：对房屋内装修及附属设施，如门窗、空调等，根据其实际价值进行评估补偿。
▷ 证照变更费用：补偿因拆迁而需变更营业执照、税务登记证等相关证照的费用。
二、门面拆迁对租户有哪些补偿
门面拆迁对租户的补偿如下：
1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、开店遇到拆迁会有怎样的补偿
开店遇拆迁，补偿通常涵盖以下几方面。
一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备等补偿。
二是拆迁费用补偿，如搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用等。
三是基于停产停业损失的补偿，一般根据经营效益、纳税情况等因素评估确定。
四是拆迁奖励性补偿，这部分由当地具体政策决定。
若对补偿有异议，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼，通过合法途径维护自身权益。
需注意收集相关经营证照、纳税凭证、财务报表等证据，以证明损失情况，争取合理补偿。
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文章来源参考：政府头条-店铺拆迁是怎么赔偿的呢，店面拆迁怎么算
内容投稿：黄然乐
内容审核：徐菲律师
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