土地流转不存在抛荒怎么办，土地管理30年后有人承包怎么办

土地流转不存在抛荒怎么办，土地管理30年后有人承包怎么办

一、土地管理30年后有人承包怎么办

土地管理30年后有人承包的处理方式主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定进行，以下是对此问题的详细解答：

1）承包期满后的基本处理原则

1. 自动续期原则

▷ 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年；草地、林地的承包期为三十年至五十年或七十年，承包期届满后依照前款规定相应延长。

▷ 解释：这意味着，在承包期满后，如果承包方愿意继续承包，且符合相关法律法规和政策要求，通常可以自动续期。对于耕地，续期期限为三十年；对于草地和林地，则按照原承包期的规定相应延长。

2. 尊重承包方意愿

▷ 解释：承包期满后，是否继续承包土地应充分尊重承包方的自主意愿。承包方有权选择继续承包或放弃承包，发包方不得强迫或阻碍承包方行使选择权。

3. 保障合法权益

▷ 解释：在处理承包期满问题时，应确保承包方的土地承包经营权不受侵犯，维护其合法权益。这包括确保承包方在续期、调整或收回承包地等过程中的知情权、参与权和申诉权。

2）具体处理方式

1. 继续承包

▷ 操作流程：若承包方希望继续承包，且符合相关规定（如持续从事农业生产经营），应与发包方协商，重新签订土地承包合同。新合同应明确双方的权利和义务，包括承包期限、土地用途、补偿标准等。

▷ 注意事项：在重新签订合同时，承包方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，发包方也应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同条款清晰、明确，无歧义。

2. 调整承包地

▷ 特殊情况：在农村集体组织内部人口变动等特定情况下，可对土地承包进行适当调整。例如，因新增人口需要分配土地，或因承包方家庭人口减少导致土地闲置等。

▷ 法定程序：调整承包地需经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级相关部门批准。调整过程中应遵循公平、合理原则，确保农户合法权益不受损害。

▷ 补偿机制：如果因调整承包地导致部分农户失去土地，应给予相应的补偿。补偿标准应参考当地同类土地的市场价格，并确保补偿款项及时、足额发放到农户手中。

3. 收回承包地

▷ 法定情形：如果承包方在承包期内出现严重违反法律法规或合同约定的行为，如长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途等，发包方有权依法收回承包地。

▷ 程序要求：收回承包地应遵循法定程序，包括提前通知承包方、听取其申辩意见、报经相关部门批准等。在收回过程中，应确保承包方的知情权、申辩权等合法权益得到保障。

▷ 补偿与安置：如果因公共利益需要收回承包地（如国家建设征用），应按照相关标准给予承包方合理的补偿和安置。补偿标准应参考当地同类土地的市场价格，并确保补偿款项及时、足额发放到承包方手中。同时，还应为承包方提供必要的安置措施，如提供就业培训、安排就业岗位等。

4. 土地流转

▷ 流转方式：承包户在承包期内可将土地承包经营权依法流转给其他经营主体，如转包、出租、互换、转让等。流转合同在承包期内继续有效，受法律保护。

▷ 流转程序：土地流转应遵循法定程序，包括签订书面流转合同、报发包方备案等。流转合同应明确双方的权利和义务，包括流转期限、流转费用、土地用途等。

▷ 注意事项：在流转过程中，承包方应确保流转对象具备相应的经营能力和资质，避免因流转不当导致土地闲置或破坏。同时，发包方也应加强对土地流转的监管，确保流转行为合法合规。

二、土地被收回后，土地能要回来吗？

处理此类问题的依据是：

一是《土地管理法》第三十七条规定：

“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”二是《农村土地承包法》第二十六条规定：

“承包期内，发包方不得收回承包地。”三是《立法法》第八十三条：

“同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定

新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。”四是《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕6号）第六条：

“因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：

（一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持

（二）发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。”五是《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》（国办发明电〔2004〕21号）：

“要严格执行《农村土地承包法》的规定，任何组织和个人不能以欠缴税费和土地撂荒为由收回农户的承包地，已收回的要立即纠正，予以退还。”处理此类问题应当把握的原则是：

《土地管理法》和《农村土地承包法》对此问题规定不一致，根据《立法法》规定，优先适用《农村土地承包法》规定。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕6号）和《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》（国办发明电〔2004〕21号）与《农村土地承包法》的规定一致，即发包方不能以土地撂荒为由，收回农户承包地，对于已收回的，应当返还。

三、农民的土地不种荒着国家会收回吗

通常来讲，农民所承包的土地要是连续两年都处于弃耕抛荒的状态，那作为发包方的村集体是有权利终止承包合同并且收回土地的。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎辽宁省鞍山市海城市毛祁镇付某某村村民委员会与张某某、张某某土地承包经营权纠纷二审判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，上诉人付某某cunweihui的上诉请求：

上诉人对原审判决未支持给付承包费1560元不服，请二审人民法院依法查明事实后改判或发回重审。

上诉人认为土地承包时连书面合同都没有，明显属于承包期限不明确，依据相关法律法规的规定及司法审判实践，应该按《中华人民共和国农村土地承包法》第21条规定的耕地承包期限30年的规定办理。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，由上诉人辽宁省鞍山市海城市毛祁镇付某某村村民委员会负担。

✎杨某某、辉南县辉发城镇蛟河腰屯村民委员会等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，杨某某上诉请求：

1.请求上诉人具有优先承包权。

被上诉人发包合同中明确约定确认上诉人具有优先权。

2.请求判决上诉人具有继续承包权。

５.根据法律和政策规定，土地承包期限届满后，不存在另行发包的问题，而是由原土地承包人无条件进行延长承包期三十年。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费500元，由上诉人杨某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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文章来源参考：政府头条-土地流转不存在抛荒怎么办呢，土地流转地上物不给补偿是否合法

内容投稿：薛松小

内容审核：司秉雷律师

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