尹利兵律师
尹利兵律师毕业于北京大学，并取得中国人民大学硕士学位，自2007年从事律师行业始十余年，先后在东卫、圣运、本录、京坤多家律所执业，专注于征地拆迁、房地产、行政诉讼等业务领域，现为中华律师协会会员，北京律师协会征收拆迁法律服务研究会委员、北京在明律师事务所督导律师。作为一名致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师，是行政诉讼方面的资深律师，拥有独特的解决纠纷技巧，同时有大型房地产中介公司任法律顾问职位经历，深谙房产法律实务操作，并具有丰富的诉讼及非诉讼解决案件的经验。 尹律师执业十余年间，足迹遍布全国各个省市，包括并不限于东到浙江、江苏，南至海南、广东、广西，西至新疆、甘肃、陕西、四川，北至辽宁、吉林、黑龙江等地，前后办理过1000多起案件，每年参与庭审近200次，前后累积接待各类当事人近万人，具有十分丰富的实战执业经验。执业期间，积极参与各类社会活动，包括但不限于社区普法、法律网站普法、各类短视频等多媒体平台进行普法宣传并解答网友的咨询。多次接受人民网、新华网、光明网、腾讯网等主流平台、新京报、中国青年报、企业家日报等知名媒体的采访，同时参与《金牌律师来了》、《律师帮帮忙》、《言律传媒》节目录制。尹律师作为从业多年的专业律师，一直保持一颗赤子之心，真正地摸着良心做事，不辞劳苦，亲力亲为，为广大业主和群众赖以安身立命的土地、房产、养殖场、商铺等合法权益的维护，默默的做着忠实的守护神，充分利用自己的专业所长和维权经验来做人做事。在多年代理维权过程中，尹律师始终把老百姓的利益放在首位，急老百姓之所急，不畏强权、诚信为本、体恤民生，坚决秉承“只为民告官老百姓提供优质法律服务”的执业理念，在全国的行政法及征地拆迁领域历经千辛万苦，千锤百炼，得到委托人的一致盛赞。执业理念：“受人之托，忠人之事。”
农村土地征收算违建吗，农村被征用土地的违建怎么处理
一、农村被征用土地的违建怎么处理
农村被征用土地上的违建处理需严格遵循相关法律法规，具体处理方式如下：
1）违建认定与调查取证
1.违建认定：依据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，农村违建指未经批准或未按照批准要求建设的建筑物、构筑物或其他设施。
2. 调查取证：相关部门（如乡镇政府、自然资源主管部门）会组织专业人员进行现场勘查，记录建筑物具体情况，并收集土地使用权证、建设许可证等资料，以核实建筑物的合法性。
2）处理措施
1. 责令停止违法行为：对于正在进行的违建行为，相关部门会立即责令停止，以防止违法行为的继续扩大。
2. 限期改正与拆除：
▷ 若违建可通过改正措施符合规定，责令当事人限期改正。
▷ 若违建无法改正，如基本农田上的建筑物或严重影响乡村规划实施的违法建筑，责令当事人限期自行拆除。逾期不拆，将面临强制拆除。
3. 罚款：根据违建严重程度和当地规定，对违建当事人处以罚款。
4. 没收违法所得与实物：对于已建成且难以拆除的违建，或拆除可能对公共利益造成重大损害的，相关部门可依法没收违法建筑或其违法收入。
5. 恢复原状：要求当事人对因违建破坏的土地资源或生态环境恢复原状或进行补偿。
3）法律保障与救济途径
1. 法律保障：处理农村违建必须严格遵守法律法规，确保程序合法性和公正性。
2. 救济途径：当事人对违建认定和处理结果不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
二、建设用地建房是违建吗？
法律分析：
1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
三、土地被征收前被认定是违建怎么办
在拆迁过程中，对于被判定为违章建筑的建筑物，依法确实无需给予任何形式的补偿。
不仅如此，根据相关法律法规，对于这类违法行为，施行动辄就是罚款。
然而，我们必须认识到，许多地区实际上在利用“违建”之名进行的拆迁工作，并不完全是真正意义上的违章建筑。例如，那些符合建造房屋条件且未获得审批便自行搭建的农民家庭的唯一住宅，又或因地方法规和政府实施的某些临时政策导致产生的违法建筑等，都不应简单地归结为违章建筑。
面对类似这样的情况，违章建筑的存在绝非偶然，有着其合理性和合法性，因此一旦面临到拆迁或者拆除，理所应当地需要得到相应的补偿，并且必须按照法律规定的标准全额支付补偿款。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿； 拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费； 被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村土地征收算违建吗，农村被征用土地的违建怎么处理”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-农村土地征收算违建吗怎么处理，农村征收土地怎么赔偿
内容投稿：袁玲
内容审核：尹利兵律师
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