2026年河南省焦作市解放区山阳区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,焦作山阳区安置房(6个社区)
解放区（一）征地拆迁公告明细（街道、村组细分）
2026年城市更新预征地计划（7—12月分批次发布正式公告）：上白作街道红河村、王褚街道西于村、新庄社区，征地用途老城区棚户区改造、城市绿地建设；当期正式落地项目为上白作街道红河村边角市政配套征地，勘测定界锁定村东侧地块，现场入户清点附着物工作7月启动。
（二）拆迁补偿标准
区片地价：解放区所有城中村统一87万元/公顷；城郊外围村组75万元/公顷。
附着物补偿：城区砖混住宅最高1400元/㎡，棚户区老旧房屋按折旧评估，商铺停产停业损失按经营证照年限分级补偿。
（三）拆迁安置政策
棚户区改造专属政策：合法宅基地1:1.2安置房置换，多层电梯现房就近分配；选择货币补偿享受5%额外奖励，签约15日内腾空房屋额外奖励2万元/户。
养老安置：城中村全部失地人员纳入被征地社保，灵活就业农户同步给予社保缴费补贴。
山阳区
（一）征地拆迁公告明细（街道、村组细分）
2026年市政道路征地储备计划（8—11月实施）：百间房街道李河村、苏蔺村；新城街道墙南村，征地用途东部新城路网建设；2026年三季度发布正式补偿安置公告，提前开展土地现状调查与社会稳定风险评估。
（二）拆迁补偿标准
区片地价城区村组87万元/公顷，近郊村组78万元/公顷，社保统一67.665万元/公顷，大棚、苗木基地附着物单独第三方评估。
（三）拆迁安置政策
同步推行现房安置与货币补偿，东部新城配套新建安置小区，允许跨街道置换房源；种植大户征地额外发放青苗搬迁、苗木移栽补助。
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文章来源参考：头条-2020年焦作市山阳区棚户改造，焦作市2021拆迁计划山阳区内容审核：刘睿安律师
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安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
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停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
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自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
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外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
