2026年河南省鹤壁市淇滨区山城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，鹤壁最新征地区片赔偿标准

2026年河南省鹤壁市淇滨区山城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,鹤壁最新征地区片赔偿标准

（一）征地拆迁公告（2026年已发布+未来3个月计划征地村镇）

2026年2月28日发布全区统一征收土地预公告，覆盖钜桥镇、金山街道、九州路街道、淇水湾街道、上峪乡全部涉拆村居；2026年6月5日发布区片地价调整听证会公告，定于7月7日听证，听证结束后将批量发布7-9月新增征地补偿安置公告，涉及村镇如下：

钜桥镇：唐庄村、枣林村、老鸦章村、刘寨村；

金山街道：潘荒社区、冷泉社区、许沟社区、东柴厂社区；

淇水湾街道：郭庄村（整村收尾征收）；

上峪乡：鹿厂村、西柴厂村、水泉村、柴家坡村；

九州路街道：西郭庄社区；

专项工程征地公告：南水北调中线防洪处理工程第三批次持续推进，2026年7-8月完成上峪乡鹿厂、西柴厂村土地勘测定界公示；城市南部居住片区连片开发项目，8月启动钜桥镇唐庄、枣林村入户权属登记。

（二）拆迁补偿标准

土地补偿安置补助费（区片综合地价，豫政〔2023〕28号）：城区街道（淇水湾、九州路）64.5万元/公顷；近郊乡镇（钜桥镇、金山街道）64.5万元/公顷；远郊上峪乡全域60万元/公顷。

青苗及地上附着物统一执行鹤政文〔2025〕24号标准：集体土地包干补偿8000元/亩；普通平房800-1100元/㎡，二层楼房1200-1600元/㎡，简易棚房300-500元/㎡；果树按树龄补偿，幼苗20元/棵、盛果期180元/棵；水井、院墙、硬化地面据实评估补偿；厂房、养殖场单独第三方评估定价。

住宅房屋额外搬迁补助：每户一次性搬迁费1200元，临时安置过渡费8元/㎡/月，过渡期最长24个月，超期按12元/㎡/月补发。

（三）拆迁安置政策

安置方式双选择：货币安置、产权置换安置房安置。货币安置按住宅评估总价上浮10%一次性发放；产权置换按照合法宅基地建筑面积1:1.1置换城区安置房，超出置换面积部分按3200元/㎡购买，不足面积按4500元/㎡货币补差。

社保安置：所有被征地16周岁以上农民纳入城乡养老保障，社会保障费按河南省最低标准足额计提，男性60周岁、女性55周岁按月领取失地养老金；未成年人预留社保储备金至成年参保。

配套政策：选择安置房村民免收三年物业费；村内集体经济土地补偿款70%分配到户，30%留存村集体用于公共设施建设；低保、残疾人家庭额外发放一次性困难补助5000-10000元。

鹤壁市山城区

（一）征地拆迁公告（2026年存量公告+7-9月待启动征地街道、村）

已生效公告：鹤山城征补告字〔2025〕01号（持续执行至2026年9月），宝山街道张庄社区工业配套征地；2026年新增连片开发预公告，覆盖宝山街道、大胡街道、石林镇，7月启动入户调查，8月公示正式补偿方案，9月启动拆除工作。

涉征细化村居：

宝山街道：张庄社区、故县社区、后营社区、胡峰社区、鹿楼社区、桐家庄社区、大峪社区；

大胡街道：大胡社区、肥泉社区、马庄村、汪流涧社区；

石林镇：胡家沟村、赖家河村、三家村、温家沟村、苗庄村。

项目用途：宝山经开区工业拓展、城市绿地建设、石林镇乡村振兴连片整治，全部纳入2026下半年重点征地清单，7月10日前完成全部村居土地现状公示。

（二）拆迁补偿标准

区片地价标准：宝山街道全域90万元/公顷；大胡街道82.5万元/公顷；石林镇全域60万元/公顷。

青苗、附着物与淇滨区执行统一鹤政文〔2025〕24号文件，包干补偿8000元/亩；工矿企业、养殖厂区、大型仓储建筑不适用包干标准，全部委托第三方资产评估机构核算补偿金额。

搬迁及过渡补助：每户搬迁费1000元，临时安置费7元/㎡/月，过渡期超18个月提升至10元/㎡/月；石林镇农村宅基地附属畜禽圈舍单独核算补偿。

（三）拆迁安置政策

安置渠道分三类：城区社区实行安置房置换+货币补偿并行；石林镇农村可选择就近集中安置社区或全额货币补偿；工业占地仅执行货币补偿，无置换房源。

产权置换规则：宝山、大胡街道合法住房1:1置换高层安置房；石林镇农村宅基地1:1.05置换乡镇集中安置洋房，每户可额外优惠购置10㎡配套储藏间。

社会保障与就业扶持：失地农民全部办理养老保险，45周岁以下村民可免费参加区人社局技能培训，优先推荐经开区企业就业；石林镇涉拆村庄预留集体经营性商铺，收益按征地比例分配被征地农户。

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内容审核：宋晓峰律师

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