2026年广东省潮州市湘桥区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,潮州湘桥区12个城中村
广东省潮州市湘桥区一、征地拆迁公告
粤东城际铁路建设项目（湘桥段）：2026年推进，涉及西新街道、凤新街道、城西街道、磷溪镇共12个行政村（居），为城际铁路基础设施用地潮州市湘桥区人民政府。
区片综合地价适用范围：城西街道全部行政村；凤新街道陈桥村、大新乡村、大园村、东埔村、凤山村、花园村、莲云村、田中村、西塘村、云梯村、竹围村；桥东街道全部行政村；太平街道全部行政村；西新街道全部行政村；官塘镇城甲村、秋溪村、石湖村、巷头村、巷下村、象山村、元房村、官塘镇果林场；磷溪镇顶厝洲村、凤美村、福聚村、岗湖村、美堤村、内坑村、埔涵村、塔后村、塘边村、田心村、溪口八村、溪口二村、溪口七村、溪口三村、溪口四村、溪口五村、溪口一村、仙河村、仙田二村、仙田三村、仙田一村潮州市人民政府。
二、拆迁补偿标准
集体土地区片综合地价：13.90万元/亩，土地补偿费6.95万元/亩（占比50%）、安置补助费6.95万元/亩（占比50%）潮州市人民政府。
地上附着物和青苗补偿：2026年2月发布征求意见稿，涵盖房屋、果树、苗木等，按重置成本或市场价格补偿潮州市人民政府。
国有土地房屋补偿：搬迁费住宅/商业用房15元/㎡、生产用房18元/㎡、办公用房9元/㎡、仓储用房8元/㎡，不足1500元按1500元算；临时安置费按被征收房屋面积每月12元/㎡，停产停业损失按实际经营面积每月20-30元/㎡潮州市湘桥区人民政府。
三、拆迁安置政策
留用地安置：按征地面积10%安排（商业/居住用途），或13%（工矿/仓储等用途），选择货币折算按15%计算潮州市人民政府。
养老保障：按区片综合地价15%计提社保费，纳入征地成本，实行“先保后征”。
安置方式：货币补偿或产权调换，旧城区改造可选择改建地段或就近地段房屋，符合条件优先住房保障潮州市湘桥区人民政府。
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文章来源参考：头条-潮州湘桥区有哪些小区，潮州市湘桥区规划内容审核：李垚垚律师
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