专注于行政诉讼领域,擅长土地、房屋征收,大型厂房、养殖场、果园征收,房屋违建、危房认定,违法占地,国家赔偿等有关土地、房屋而引起的纠纷,在直接代理或参与的数百起案件中,始终贯彻以专业的理论知识与丰富的实践经验为委托人提供优质的法律服务,为客户最大化地争取合法利益。
错过土地确权后,仍有补救措施可供选择,具体如下:
1)错过本次确权时间但在统一登记期限内
1. 提交重新确权申请:准备相关土地权属证明材料,如土地承包合同、宅基地使用证等,向当地土地管理部门(如乡镇国土资源所或农业农村部门)提出土地确权申请,并详细说明错过确权的原因。
2. 审核与调查:土地管理部门会对申请材料进行审核,并可能实地调查核实土地的实际情况和权属状况。
3. 完成确权登记:若审核和调查通过,土地管理部门将按照正常流程办理土地确权登记手续,并颁发确权证书。
2)统一登记期限已过
1. 向村委会反映情况:向所在村委会说明错过土地确权的具体情况,请求其协助解决。村委会可能会收集信息,向上级部门反映村民诉求,争取补登机会。
2. 向乡镇政府申请补登:携带土地权属相关证明文件、个人身份证明等材料,向乡镇政府提出土地确权补登申请。乡镇政府会根据具体情况研究处理,若符合政策要求,可能会组织补充确权登记工作。
3. 走法律途径:若错过确权是由于政府部门工作失误或其他特殊原因导致,且常规途径无法解决问题,可咨询专业律师,考虑向人民法院提起行政诉讼,要求政府相关部门履行土地确权登记的法定职责。
3)通用准备与注意事项
▷ 准备相关证明材料:无论采取哪种途径,都应准备好身份证、户口本、土地承包合同或相关权属证明等文件。
▷ 及时沟通协商:发现错过确权后,应尽快与村委会或土地管理部门沟通协商,说明情况并积极配合补办手续。
▷ 寻求法律援助:如遇障碍或困难,可考虑寻求法律援助或咨询专业律师,了解具体的法律程序和途径。
村里故意不给确权的土地处理方法如下:
1、村干部不给土地确权,可以向党委、政府办公室或党委农工办举报,党委、政府办公室负责各县土地确权工作总体协调。党委农工办负责政策研究和工作督查
2、土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决
协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。土地证办理的详情如下:
1、在土地证在土地管理部门办理的,和其他商品房虽在修建的房产类型上不同,但在土地性质上也有相同的,所以办理土地证时正常的,土地证办理好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书
2、土地使用证是您享有土地使用权的凭证,也就是说如果没有土地使用证的话,那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的,需要提前向土地管理部门续期不续期的,由土地管理部收回
3、土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资出租或抵押。法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
人在外面打工,村里也没有通知,错过了确权机会。
需要准备的资料不全错过本次农村土地确权机会。 大学就读户口迁出来被告知无法确权而错失农村土地确权机会搬进市区居住而错失土地确权机会。
土地确权有登记,但登记数目不对(一般是漏登了)错过了是不是就意味着与土地无缘了呢?靠地吃饭,没有土地可咋办,办法是有,可是还要根据当地情况,和错过的时间长短来看。
错过了村里的农村土地确权能补办吗?据了解,错过了村里的土地确权,还要分情况来看:
首先,错过确权并距离统一登记时间很久本次农村土地确权是全国统一的,各地都在按照进度进行,如果这次你错过了但是时间又比较久了,最糟糕的办法,就是你可以再单独去县国土部门申请补登。
因为本次确权为统一登记,统一登记完了,当然可以零星登记。
但是,难度非常之大。
其次,错过确权并距离统一登记时间不长如果刚刚错过时间不久,可以找村委会协调补登,大部分情况下也都没问题。
如果是登记错了,土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。
国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。
根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。
具体应该咨询当地农业局。
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文章来源参考:政府头条-错过村里的土地确权怎么办理,土地错过确权给统一补缺吗
内容投稿:苗妍
内容审核:卢恩光律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。