土地确权本可以做假的吗，村书记帮忙做虚假户主 并办理宅基地确权怎么处理

土地确权本可以做假的吗，村书记帮忙做虚假户主 并办理宅基地确权怎么处理

一、村书记帮忙做虚假户主 并办理宅基地确权怎么处理

村书记帮忙做虚假户主并办理宅基地确权的行为是违法的，将面临多重法律后果。以下是对此问题的详细解答：

1）行政处理

1.撤销审批与收回宅基地：

▷ 根据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条，以欺骗等不正当手段取得的行政许可（包括宅基地审批）应予撤销。审批被撤销后，基于该审批获得的宅基地使用权即失去合法性，农村集体经济组织有权收回宅基地。

▷ 收回过程中，对于地上建筑物的处理需视具体情况而定，可能给予合理补偿后拆除或按违法建筑依法拆除。

2.行政处罚：

▷ 依据《土地管理法》第七十七条，未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还土地，限期拆除新建房屋，并可能面临罚款。

2）刑事责任

▷法律追责：

▷ 若村书记的行为构成伪造国家机关公文、证件等犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重者，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

▷ 若行为还涉及其他犯罪，如滥用职权、玩忽职守等，将依照数罪并罚的规定处罚。

3）民事责任

▷赔偿损失：

▷ 若村书记的弄虚作假行为导致其他村民或农村集体经济组织受损，如使符合条件的村民无法及时获得宅基地，行为人需承担民事赔偿责任，通过民事诉讼进行追偿。

二、宅基地有纠纷能确权吗

宅基地有纠纷不能确权。宅基地不能确权的具体如下：

1、宅基地存在争议尚未解决的不能确权

2、新审批宅基地不可以确权

3、买卖宅基地不能确权

4、小产权房不能确权

5、基本农田上盖房的不可以确权。解决办法如下：

1、先解决纠纷，再进行确权

2、归还老宅基地或者父母和孩子分户

3、买卖宅基地本身不合法，不能确权

4、小产权房不符合《中华人民共和国土地管理法》规定，不可以确权

5、农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决

协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：

（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制

（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地

（三）提高土地节约集约利用水平

（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展

（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用

（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。第十九条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎洪某某、何某某宅基地使用权纠纷二审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件， 洪某某、何某某、何某某共同上诉请求：

撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审全部诉讼请求或发回重审；

二审诉讼费由被上诉人承担。

在一审中，上诉人何某某与被上诉人何某某苗达成的《人民调解协议书》等事项，上诉人何某某、洪某某至始至终系不知情的，何某某系残障人士，洪某某又系家庭妇女，在知晓自身宅基地被非法侵占后，与被上诉人进行过交涉，交涉无果后，迫于无奈才向法院起诉，要求被上诉人返还非法占用上诉人一户的宅基地。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费300元，由洪某某、何某某、何某某负担。

✎张某某、张某某侵权责任纠纷二审民事判决书

本案为一起侵权责任纠纷案件，张某某、张某某、张某某、张某某上诉请求：

1.依法撤销一审判决，改判或将本案发还重审；

2.二审诉讼费由被上诉人承担。

一审法院认定“张某某死后，村干部发现了该问题，将该宅证收回，交由胡某某持有，并在之后确权中将该案土地一部分给了胡某某，另一部分建成了村卫生所和敬老院”，并认为“本案中，案涉土地使用权和所有权为魏村村委，张某某在任该村党支部书记期间，未经村民大会同意，擅自将该地办为其个人使用的宅基，其行为损害了集体利益，该宅基的审批程序存在违法行为”。

驳回上诉，维持原判，二审受理费100元，由上诉人张某某、张某某、张某某、张某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国行政许可法:第六十九条

有下列情形之一的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可：（一）行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；（二）超越法定职权作出准予行政许可决定的；（三）违反法定程序作出准予行政许可决定的；（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；（五）依法可以撤销行政许可的其他情形。被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。依照前两款的规定撤销行政许可，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销。依照本条第一款的规定撤销行政许可，被许可人的合法权益受到损害的，行政机关应当依法给予赔偿。依照本条第二款的规定撤销行政许可的，被许可人基于行政许可取得的利益不受保护。

※中华人民共和国土地管理法:第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第二百八十条之一在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十条之二盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

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文章来源参考：政府头条-土地确权证可以代替土地证吗，土地确权证能作为解决土地纠纷的凭证吗?

内容投稿：岑熙

内容审核：王威律师

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