土地承包期内拆迁补偿，户口迁出但土地仍然在承包期内拆迁有赔偿款吗

在明小编 2026-07-15 09:47:33

土地承包期内拆迁补偿，户口迁出但土地仍然在承包期内拆迁有赔偿款吗

一、户口迁出但土地仍然在承包期内拆迁有赔偿款吗

户口迁出但土地仍在承包期内，拆迁时是否有赔偿款，需根据具体情况分析，主要依据土地性质、承包经营权状况及当地拆迁政策。

1）农村承包地征收

1. 家庭承包方式承包的耕地、草地：根据《农村土地承包法》第二十七条，承包期内发包方不得收回承包地。即使户口迁出，只要在承包期内，土地承包权益依然受保护。若承包地被征收，农户可获得土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。其中，地上附着物及青苗补偿费归所有者所有；土地补偿费主要用于被征地农户，具体分配办法由省级政府制定。

2. 其他方式承包的土地：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，若承包人户口迁走且在承包期内土地被征收，承包人有权依据承包合同和相关法律规定获得地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的分配则依据承包合同的约定确定。

2）农村宅基地及房屋征收

宅基地权益与户口关联较大，但宅基地上的房屋属于农户私有财产。若农户户口迁走，不再是本集体经济组织成员，原则上不能再申请新宅基地，但宅基地上的房屋仍归农户所有。当宅基地及房屋被征收时，房屋可按市场价值获得补偿。宅基地的补偿款可能因农户已非集体经济组织成员而无法全额获得，但部分地方会考虑房屋因素给予一定补偿。

3）城镇土地征收

对于城镇国有土地上的房屋征收，补偿主要依据房屋所有权，与户口迁移无关。被征收人可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》获得房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等。

二、租赁土地被征用补偿款归谁

1、农民的土地在经过确权之后，能够将自家的土地转让，签订租赁的合同，租赁给其他人使用。如果被国家征用，相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁，需要分两种情况考虑。2、如果是土地补偿金，应该给出租人，如果是土地上面附着物所发的补偿金，应该给承租人。因为按照土地法的规定，土地补偿金或者安置费属于出租人所有，但是土地上面的树木、植被、秧苗等等，这些赔偿应该属于承租人所有。3、如果双方协调不成，闹上了法庭，一般人民法院都会支持将这笔补偿款给承租人。因为之间已经签订了合同，而在合同当中也会对补偿款有所约定，避免以后发生纠纷。一、拆迁和征收的区别为：

1、主体不同:征收是以政府为主体，而拆迁一般是开发商征用的;2、目的不同:征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益;3、决定方不同:征收的时候需要听取大家的意见，而拆迁是政府单方决定;4、补偿顺序不同:征收是先补偿，而拆迁是先拆迁后补偿。二、拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项：

1、建设项目的基本情况

2、拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限

3、被拆迁房屋状况

4、预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积，补偿安置资金概算

5、可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点

6、拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、承包土地没到期被征收补偿怎样算

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

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文章来源参考：政府头条-土地承包期内拆迁补偿怎么算，土地承包期内被征用怎么赔偿

内容投稿：禹慧

内容审核：王华华律师

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