王华华律师
土地出让金是否包含什么，土地出让金里是否包含耕地占用税
一、土地出让金里是否包含耕地占用税
土地出让金并不包含耕地占用税，两者是性质、支付主体及法律依据均不同的费用。以下是对这一问题的详细分析：
1）概念与性质区别
1. 土地出让金：是政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的价款，属于土地使用权出让的交易款项。
2. 耕地占用税：依据《中华人民共和国耕地占用税法》，是对占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人，按实际占用耕地面积一次性征收的税，旨在保护耕地资源。
2）缴纳主体与环节差异
1. 缴纳主体：土地出让金由获得土地使用权的土地使用者缴纳；耕地占用税则由占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人缴纳。
2. 缴纳环节：土地出让金在土地使用权出让合同签订后缴纳；耕地占用税在纳税人实际占用耕地时缴纳，需在收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知之日起三十日内申报缴纳。
3）法律依据不同
▷ 土地出让金受《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规范。
▷ 耕地占用税由《中华人民共和国耕地占用税法》明确规定，包括纳税人、征税范围、计税依据、税额标准等。
二、什么是土地出让金
法律分析：
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使
用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和
拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
三、土地出让金是否包含征地补偿费
土地出让金不涵盖征地补偿费。
土地出让金指的是各级政府土地管理部门把土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（也就是土地出让的交易总额），或者是土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，又或者是原本通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 征地补偿费是国家在征收集体土地时，给予被征地农民的补偿费用，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。 这两者在性质与用途上有着显著的差别，土地出让金主要用于土地的开发以及管理等领域，征地补偿费则是对被征地农民的补偿。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地出让金是否包含什么，土地出让金里是否包含耕地占用税”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地出让金是否包含什么费用，土地出让金的定义
内容投稿：韩欣文
内容审核：王华华律师
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