土地征收会提前告知吗，拆迁会提前知道消息吗

土地征收会提前告知吗，拆迁会提前知道消息吗

一、拆迁会提前知道消息吗

在拆迁过程中，是否会提前知道消息，是许多被拆迁户关心的问题。根据相关法律法规，政府在实施拆迁前，确实会提前通知相关方。

1）拆迁前的通知程序

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地时，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这意味着，拆迁前会有正式的公告程序，确保被拆迁户能够提前知晓。

2. 在拟征收土地阶段，县级以上地方人民政府需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将相关信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。这一步骤同样保证了被拆迁户能够提前了解到拆迁的相关信息。

2）拆迁补偿方案的公布与征求意见

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府。市、县级人民政府需组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

2. 条例第十一条进一步规定，市、县级人民政府需将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。若多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，还需组织听证会。

3）拆迁通知的时间点

房屋拆迁一般需要提前二至三个月告知户主。在正式拆迁前，会有相关人员进场进行测算等工作，因此，老百姓通常都会提前知道拆迁的消息。

根据相关法律法规，政府在实施拆迁前，会提前通知被拆迁户，并通过公告、征求意见等方式确保被拆迁户的知情权。因此，拆迁前被拆迁户是会提前知道消息的。

二、政府拆迁会提前通知村委会吗

政府拆迁会提前通知村委会。房屋拆迁一般需要提前二至三个月告知户主。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。房屋拆迁的流程如下：

1、取得建设项目批准文件

2、取得建设用地规划许可证

3、取得国有土地使用权批准文件

4、拟定拆迁计划和拆迁方案

5、开设拆迁资金专用账户

6、申领拆迁许可证

7、发布拆迁公告

8、拆迁冻结

9、签订房屋拆迁补偿安置协议

10、发放、领取补偿款

11、拆除房屋。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、法律规定征地补偿提前通知吗?

法律规定征地补偿提前通知。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。

县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。

当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎吴某某、安阳市北关区彰东街道南漳涧村村民委员会等承包地征收补偿费用分配纠纷民事一审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，原告吴某某向本院提出诉讼请求：

1、责令被告给付原告各项拆迁补偿款721991元及利息（利息按照人民银行同期贷款利息计算从2017年6月15日开始计算至付清日止）；

2、由被告承担本案全部诉讼费用。

经原告向有关政府部门申请信息公开，得到的有关部门书面的信息显示，原告租赁土地所在的区域有关的拆迁补偿款已经下发到第三人彰东办事处，由办事处转到被告处，但是没有显示与原告有关的具体款数额。

被告安阳市北关区彰东街道南漳涧村村民委员会于本判决生效后十日内支付原告吴某某人民币111515元，案件受理费11020元，由原告吴某某负担9318元，被告安阳市北关区彰东街道南漳涧村村民委员会负担1702元。

✎李某某、李某某等排除妨害纠纷民事二审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，李某某、李某某上诉请求：

1.请求依法撤销一审判决发回重审或查清事实依法改判；

2.本案诉讼费、上诉费由被上诉人承担。

上诉人已经和村委会及街道动迁办专员当面核实没有征收事宜，而且上诉人本人也没接到过关于征收的相关通知和本村公示，因此，上诉人认为不存在案涉土地被征收的情况。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，由上诉人李某某、李某某负担。

✎廖某某、刘某某显共有纠纷民事一审民事判决书

本案为一起共有纠纷案件，原告廖某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告刘某某显支付原告廖某某共有房屋分割款101400元；

2.本案诉讼费由被告刘某某显承担。

2014年4月28日，原告廖某某以户主身份与被告刘某某显一起享受政府拆迁安置相关待遇，原告享受安置还房面积30㎡，单价2980元／㎡。

被告刘某某显应于本判决生效后二十日内给付原告廖某某安置还房共有部分折价款85800元，案件受理费2328元，减半收取1164元，由被告刘某某显负担985元，原告廖某某负担179元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十一条

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

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文章来源参考：政府头条-土地征收会提前告知吗知乎，土地征收后会拆迁吗

内容投稿：卫轩

内容审核：孔维松律师

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