殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
农村土地承包有备案吗，承包土地一定要备案吗
一、承包土地一定要备案吗
承包土地是否需要备案，主要取决于承包的方式和具体情况。一般来说，农村土地承包经营权流转合同是需要备案的。
1）农村土地承包经营权流转合同备案
根据相关规定，农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。制定原则包括平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。合同主要内容包括双方当事人的姓名、住所；流转土地的四至、座落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转方式；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；违约责任等。
2）土地备案的意义和流程
土地备案是土地事项要事先上报备案，可以有效的降低因土地承包合同而引发的纠纷和矛盾。发包方要在土地承包合同签署之日起三十日内向乡镇土地管理部门备案。土地管理部门要审核进行备案的承包合同条款是否齐全，然后给出是否同意承包合同备案的意见。对于设施农业用地备案，流程包括经营者向村委提出用地意向，经同意后提出书面备案申请；相关部门进行现场勘验；对符合条件的予以核准；最后进行设施农业用地备案。
3）法律依据
虽然《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规中没有明确规定所有承包土地都必须备案，但根据相关规定和实际操作，农村土地承包经营权流转合同是需要备案的。同时，各地方政府也可能根据实际情况制定了具体的实施细则和要求。
承包土地是否需要备案应根据具体情况而定。一般来说，农村土地承包经营权流转合同是需要备案的，以确保土地流转的合法性和规范性。
二、农村土地承包合同未备案有效吗
如果仅仅是没有备案，而没有其他合同无效的情形时，未备案的农村土地承包合同也是有效的。根据法律规定，承包方应及时向发包方备案，但是如果发包方仅以合同未备案为由请求确认合同无效，法院是不支持的。
1）农村土地承包合同的内容有哪些
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所
承包土地的名称、坐落、面积、质量等级
承包期限和起止日期
承包土地的用途
发包方和承包方的权利和义务
违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。
《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：
(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)发包方与承包方的权利和义务。
(6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。
现在很多农村都偶大量闲置土地，有些人为了扩大生产，往往会通过土地承包的方式获得承包经营权。
按规定，双方要签署土地承包合同，并且要事先征得村民会议同意，然后将土地承包合同到乡镇土地管理部门进行备案。
那么土地承包合同的备案的法定依据是什么？下面小编结合有关法律知识，给大家详细介绍下。
三、土地承包合同的备案的法定依据是什么？
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
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文章来源参考：政府头条-农村土地承包有备案吗现在，农村土地承包必须报镇政府批准吗
内容投稿：喻轩
内容审核：殷浩律师
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