师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
确权以后分了土地没有种,一般情况下是可以要回来的,但具体需根据相关法律法规和实际情况来判断。
1. 法律依据
▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条:“承包期内,发包方不得收回承包地。”这一条款明确规定了发包方在承包期内不得随意收回承包地,保障了承包户的土地承包经营权。
2. 承包地的经营权与保护
▷ 国家保护进城农户的土地承包经营权,不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。这意味着,即使农户进城落户,其土地承包经营权仍然受到保护,发包方不能因此收回承包地。
▷ 承包期内,承包方有权自主决定如何经营其承包地,包括是否种植。因此,确权后分了土地但没有种植,并不构成发包方收回承包地的合法理由。
3. 特殊情况下的处理
▷ 当然,也存在一些特殊情况下发包方可以收回或调整承包地的情况,但这些都需要严格遵循法律程序。例如,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包地的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。
▷ 承包方自愿交回承包地或发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
确权以后分了土地没有种,在一般情况下是可以要回来的,因为法律明确规定了发包方在承包期内不得随意收回承包地。但如果是因特殊情形需要调整承包地,或者承包方自愿交回承包地,则需遵循相关法律程序和规定。
法律分析:
法律没有明确规定,荒地的时效,但是有土地荒废的处罚规定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1.土地确权后放弃集体权益,即放弃农村集体成员身份及相关权益。
放弃前要确认自身符合条件,虽无统一法律规定,但常见于户口迁移等情况。
2.因户口迁移放弃权益,要先向拟迁入地户籍管理部门了解落户政策并申请,获批后到原农村集体所在地办迁出手续。 3.放弃后会失去土地承包经营权、宅基地使用权等,需谨慎抉择,且要按法定程序进行,防止后续纠纷。✎薛某某等与胡某某等土地承包经营权确认纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件,刘某某、薛某某向本院提出诉讼请求:
1.要求刘某某返还刘某某、薛某某土地收益款15600元;
2.要求确认《农村土地承包合同书》(确权确地)(编号AXXXXXXXXXXXXXXXXXX)中确认的9.1亩土地收益权由刘某某、薛某某和刘某某、刘某某、胡某某五人共同享有,其中刘某某、薛某某各享有1.82亩土地的收益权;
3.本案诉讼费用由刘某某、刘某某、胡某某共同承担。
另外,确权人口去世后,由剩余确权人口平均分配确权土地,刘某某、薛某某应当与刘某某、刘某某、胡某某共同享有土地确权合同(编号AXXXXXXXXXXXXXXXXXX)中确认的9.1亩土地使用权,故刘某某、薛某某提起本案诉讼。
被告刘某某返还原告薛某某、原告刘某某2018年度土地收益款3367元,于本判决生效之日起七日内给付,确认原告薛某某、原告刘某某各自享有《农村土地承包合同书》(确权确地)(编号AXXXXXXXXXXXXXXXXXX)中1.3亩土地的收益权。
✎李某某与北京市通州区宋庄镇平家疃村民委员会土地承包经营权合同纠纷一审民事判决书
本案为一起用益物权纠纷案件,原告李某某向本院提出诉讼请求:
1.确认李某某与平家疃村委会2015年10月1日签订的《农村土地承包合同书(确权确地)》有效;
2.判令平家疃村委会、花木公司将李某某承包的2.4亩土地立即恢复原状(移树、平坑、所有设备移走)并返还李某某;
3.判令平家疃村委会赔偿李某某收益损失18720元(2019年、2020年按照一亩地一年3000元标准计算,2021年按照一亩地一年1800元标准计算,自2018年12月29日起计算三年);
4.判令诉讼费由平家疃村委会负担。
事实和理由:
李某某系北京市通州区宋庄镇平家疃村(以下简称:
平家疃村)村民,李某某与平家疃村委会于2015年10月1日签订《农村土地承包合同书(确权确地)》,合同约定李某某承包土地2.4亩,位置为丰产方北段(四至:
东至段文宽,西至王某某,南北至道),承包期限自2015年10月1日至2028年12月31日止。
被告北京市通州区宋庄镇平家疃村民委员会、第三人北京市花木有限公司将本判决第一项中所述《农村土地承包合同书(确权确地)》中约定的位于北京市通州区宋庄镇平家疃村的2.4亩土地返还原告李某某,于本判决生效之日起三个月内履行清,第三人北京市花木有限公司将本判决第一项中所述《农村土地承包合同书(确权确地)》中约定的位于北京市通州区宋庄镇平家疃村的2.4亩土地中树木移除并将土地恢复原状,于本判决生效之日起三个月内履行清。
✎黄某某、黄某某军等返还原物纠纷民事二审民事判决书
本案为一起返还原物纠纷案件,黄某某俭的上诉请求:
1、撤销(2021)豫1525民初8307号民事判决。
2、将本案发回固始县人民法院重新审理。
3、被告承担本案的诉讼费用。
由固始县三河尖乡黄郢村村委会出具的证明已经对土地的归属、亩数、承包形式做出证明,土地在1996年进行土地承包时分给上诉人进行耕种,土地的归属明确无误,不存在权属不明的情形,至于不存在土地承包经营权证和承包合同,首先村委会证明材料记载的非常明确,1996年是由村委会分配给上诉人,并不存在权属不明的问题,其次,土地承包经营权证整个三河尖乡黄郢村均没有,不能因为没有土地经营权证而认为土地权属不明确,出现上述事由不可归责于上诉人,是由于农村承包合同的订立和履行以及土地使用证书的发放和管理中相关单位不必要的失误,才导致纠纷的产生,而且针对本案土地归属问题,原告已经尽己所能向人民法院提供掌握的证据并认真搜集,且三河尖乡黄郢村村委会出具的证据材料已经足够权威和详细,足够证实本案的土地归属权问题。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费3268.8元,由黄某某俭负担。
※中华人民共和国农村土地承包法:第二十七条
承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
※中华人民共和国农村土地承包法:第十五条
发包方承担下列义务:(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;(五)法律、行政法规规定的其他义务。
※中华人民共和国农村土地承包法:第二十八条
承包期内,发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。
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文章来源参考:政府头条-土地确权不了怎么办,土地确权后没分到地的怎么办
内容投稿:马航翔
内容审核:王威律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。