陈丽芳律师
陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
征收农村土地怎么办，农村集体土地征收程序十个步骤及农民需注意的事项
一、农村集体土地征收程序十个步骤及农民需注意的事项
农村集体土地征收程序一般包括以下十个步骤，同时，农民在此过程中需注意相应事项：
1）提出征收申请
征收机构向农村集体经济组织提出征收申请，这是征收程序的第一步。
2）协商补偿
征收机构需与农村集体经济组织进行协商，并达成补偿协议。农民应注意确保自身权益得到充分保障，补偿标准合理公正。
3）征收决定及公示
征收机构在依照法定程序后，对征收决定进行公示，并通知相关权利人进行听证。农民应密切关注公示信息，并积极参与听证会，表达自身诉求。
4）规划许可
征收机构需向所在地行政主管部门申请规划许可，确保征收行为符合城乡规划要求。
5）批准移交
征收机构向国土资源主管部门申请审批，待申请完成后，将土地移交给用途单位。在此过程中，农民应关注土地移交情况，确保程序合规。
6）集体土地权属确认
农村集体经济组织和个人需在规定时限内进行产权确认。农民应配合相关部门完成权属确认工作，确保自身权益不受损害。
7）补偿到位
土地征收完成后，征收机构应按照协议和法律规定及时支付补偿款。农民应核实补偿款项，确保足额到账。
8）预选符合规划的农用地并编制项目可行性报告
在征收程序启动前，用地单位需预选符合规划的农用地，并编制项目可行性报告。这一步骤对于确保征收行为的合法性和合理性至关重要。
9）办理立项等手续
用地单位需凭相关审批文件向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续。农民可关注相关手续的办理情况，以监督征收行为的合规性。
10）领取用地批准文件并缴纳出让费
国土资源局在征地补偿安置完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。用地单位需按约定缴纳出让费用，获得土地使用权。农民应了解用地批准文件的发放情况，并监督出让费用的缴纳。
农村集体土地征收程序涉及多个环节，农民应密切关注征收进展，确保自身权益得到充分保障。在征收过程中，农民可积极与相关部门沟通协商，表达合理诉求，维护自身合法权益。
二、政府可以强行征收农民的土地吗
1、土地是国有的，如果政府是为了公共利益的需要，可以强行征收土地，但会按原用途给予补偿
2、如果征收决定或者补偿不服的，那么可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》向法院提起行政诉讼，由法院判决。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
三、农村土地征地如何解决?
发生征地纠纷的处理方式包括提起行政诉讼、申请政复议等。
1、征地纠纷行政诉讼征地纠纷行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。
2、征地纠纷行政复议征地纠纷行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。
3、征地纠纷听证制度征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。
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文章来源参考：政府头条-征收农村土地怎么办理，农村征收土地怎么赔偿
内容投稿：郝书晨
内容审核：陈丽芳律师
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