律师执业前,从事工程类工作近10年时间,十分熟悉建设工程类合同及相关流程,积累了大量丰富的实务经验。
拆迁户嫁过来的媳妇是否有土地补贴,需根据具体情况判断,主要取决于其户籍、土地承包情况及当地政策。以下是对此问题的详细分析:
1)户籍状况
1. 户口未迁入:若嫁过来的媳妇户口未迁入拆迁地,且在原户籍地有承包地或房产,通常不享有拆迁地的土地补贴,因其非拆迁地村集体成员。
2. 户口已迁入:若户口已迁入拆迁地,且在拆迁地有承包地或房产,则通常享有土地补贴权益。根据《农村土地承包法》,其土地承包经营权受法律保护,拆迁时有权获得相应补偿。
2)土地承包情况
1. 有承包地:若媳妇在拆迁地有承包地,无论户口是否迁入,只要承包地未被收回,拆迁时均有权获得土地补偿费、安置补助费等。
2. 无承包地:若媳妇在拆迁地无承包地,但户口已迁入且长期居住生活,可能根据当地政策获得一定补偿,具体需参考当地拆迁政策。
3)当地政策
拆迁政策因地区和项目而异,会详细规定补偿对象、标准和方式。因此,了解媳妇是否有补偿,需仔细研读当地拆迁政策,或咨询当地政府部门。
法律分析:
一般来说是没有的,外嫁女想获得土地征收或拆迁安置补偿,首先要确认外嫁女集体经济组织成员的身份。确认身份必须满足三个要件:
第一,在集体经济组织所在地生产、生活
第二,户口登记在出嫁前所在的集体经济组织所在地
第三,出嫁后在其他经济组织不享有土地和房屋相关权利。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
第二十五条 林地家庭承包中,承包方的继承人请求在承包期内继续承包的,应予支持。其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。
嫁进来的媳妇能否享受拆迁补偿视当地政策和具体情况而定。
1、首先,当地的拆迁政策在拆迁补偿分配中起着关键作用。不同地区会根据自身发展、土地价值等因素制定政策,这是大的框架。
2、其次,若媳妇在拆迁安置时已在被拆迁房屋内实际居住,这表示她与该拆迁标的存在一定的关联利益关系。同时在当地村集体组织中有相应成员资格,意味着她在当地是被认可的集体成员,在这种情况下通常可享有拆迁补偿权益。
3、若媳妇不满足实际居住和具备成员资格这些条件,仅凭借婚姻关系要求拆迁补偿是缺乏足够依据的,难以得到支持。因为拆迁补偿是综合多方面因素确定的,包括当地法律法规、村规民约以及拆迁安置方案等。
如果媳妇对自己是否能享有拆迁补偿权益不清楚,可以向当地的拆迁部门详细了解相关政策,也可以向专业的律师进行咨询,以保障自己的合法权益。
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文章来源参考:政府头条-嫁进来的媳妇有拆迁补偿吗知乎,嫁给拆迁户真的好吗
内容投稿:贺军志
内容审核:郭培律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。