松原农村土地拆迁补偿，成林道118号拆迁计划2024年

松原农村土地拆迁补偿，成林道118号拆迁计划2024年

一、成林道118号拆迁计划2024年

关于成林道118号拆迁计划2024年的问题，首先需要明确的是，拆迁计划的具体实施细节，如拆迁范围、时间、补偿标准等，通常由地方人民政府根据相关法律法规和实际情况进行制定和公告。以下是根据相关法律法规对拆迁计划的一般性说明：

1）拆迁计划的制定与公告

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这意味着，成林道118号的拆迁计划，如果涉及土地征收，必须由县级以上地方人民政府进行公告。

2. 公告内容应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等，且在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

2）拆迁计划的实施

1. 在拆迁计划实施过程中，需确保征收工作的合法性、公正性和透明性。这要求政府严格按照国家及地方相关法规进行，保障被征收人的合法权益。

2. 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

3）补偿与安置

1. 根据相关法律法规，被征收人有权获得合理的补偿。补偿政策与标准应明确，包括货币补偿、产权调换等多种方式，以满足不同被征收人的需求。

2. 补偿标准根据被征收土地、房屋的实际价值及市场情况确定，确保公平合理。同时，政府应组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

成林道118号拆迁计划2024年的具体实施细节需由县级以上地方人民政府根据相关法律法规和实际情况进行制定和公告。在拆迁过程中，政府应确保征收工作的合法性、公正性和透明性，充分保障被征收人的合法权益。同时，被征收人也应积极配合政府的拆迁工作，共同推动拆迁计划的顺利进行。

二、吉林省征地补偿标准

1）吉林省征地补偿标准

(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿

5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿

5.8万元。水田平均每亩补偿

9.9万元。菜田平均每亩补偿1

5.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿

13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿

13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿

2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

(四)、房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(五)、征占林木补偿标准

1、林木补偿标准（1）杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。（2）柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。（3）红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

2）征地补偿标准的项目有哪些

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

三、松原市城镇拆迁补偿多少钱?

1、松原市城镇拆迁可能会补偿几十万元，具体的补偿金数额，结合以下规定确定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(1)房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。

与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的街道(社区)工作人员见证，有关情况应当在评估报告中说明。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎松原市儫成房地产开发有限公司、吉林省松原经济技术开发区兴原乡孙喜窝堡村村民委员会等合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告儫成房地产公司向本院提出诉讼请求：

请求确认原告与被告孙某某签订的开发建设房地产项目《协议书》无效；

判令五被告立即返还收取原告的第二批征用集体土地安置补偿费150万元，并按中国人民银行同期贷款利率承担逾期返还利息。

现由于原、被告不符合林地征收主体资格，双方签订的《协议书》属无效合同，拟开发建设建设项目无法得到审批，在原告缴纳两批林地征用补偿款后，并没有进行实际征地，要求五被告立即返还林地征收补偿款。

被告吉林省松原经济技术开发区兴原乡孙喜窝堡村村民委员会于本判决生效后十日内给付原告松原市儫成房地产开发有限公司补偿款150万元及利息（自2020年3月19日起以150万为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息至实际给付之日止），案件受理费18300元由松原市经济技术开发区兴原乡孙喜窝堡村村民委员会负担。

✎王某某、王某某等与吉安市人民政府一审行政判决书

本案为一起行政复议案件，对证据2的真实性、合法性及关联性均无异议，但对其证明目的不予认可，该补偿安置实施方案2018年7月5日即已作出，且文峰镇政府在组织实施搬迁过程中，原告王某某环认为补偿标准过低，原告称其在（2020）赣0824行初49号诉文峰镇政府拆除违法一案中才得知该补偿安置实施方案与事实不符。

案件受理费50元，由原告王某某、王某某、王某某环负担，驳回原告王某某、王某某、王某某环的诉讼请求。

✎广州华廷投资管理有限公司、梁某某就等物权保护纠纷民事一审民事判决书

本案为一起物权保护纠纷案件，原告华廷公司向本院提出诉讼请求：

1、被告立即拆除位于广州市白云区××村××岗后街29号之一（“祥福花园”自编第13幢）（以下简称涉案房屋）的地上建筑，并将土地交还原告；

2、被告向原告支付土地占用费，按每月11637元的标准，自2019年3月20日起支付至被告实际交还所占土地之日止（暂计至起诉之日为174548元）；

3、本案诉讼费由被告承担。

后长城公司发现被告违法侵占上述项目部分用地，并伪造土地产权来源资料骗取政府部门办理宅基地证、房地产权证，遂向原广州市国土资源房屋管理局和白云区区委办公室进行投诉检举，2013年3月11日，原白云区国土资源和房屋管理局白云区分局作出《关于广东长城集团有限公司举报棠溪村村民非法侵占国有土地相关问题的复函》。

本案评估费31250元，由被告梁某某就、梁某某银承担，并由被告梁某某就、梁某某银于本判决生效之日起五日内向原告广州华廷投资管理有限公司支付11250元，自本判决生效之日起五日内，被告梁某某就、梁某某银向原告广州华廷投资管理有限公司支付2019年3月20日至2021年6月30日期间的占有使用费81310.53元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：政府头条-松原农村土地拆迁补偿政策，松原市农村集体土地补偿标准

内容投稿：孟成桐

内容审核：冯振兴律师

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