张凡律师
具有深厚的理论基础、专业功底扎实、实践经验丰富、办案思路清晰，善于协调处理重大、疑难、复杂案件。业务扎实精湛、思维睿智缜密、善于沟通，对每个案件认真负责，曾为当事人的多起重大疑难纠纷案件的圆满解决做出突出贡献，获得当事人的高度认可。
确权土地转让怎么办，农村确权土地能转让吗
一、农村确权土地能转让吗
农村确权土地可以转让使用权，但需满足一定条件。
1）农村土地使用权转让的前提
根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规，农村确权土地的使用权是可以转让的。但需要注意的是，转让的仅是土地使用权，而非土地所有权，因为农村土地所有权归集体所有。
2）农村土地使用权转让的条件
1. 转让人必须拥有合法的土地使用权，且该土地已经过确权登记。
2. 转让行为必须符合相关法律法规的规定，如不得改变土地用途、不得损害农民集体利益等。
3. 受让人必须具备相应的资格条件，如符合土地利用总体规划、具备农业生产经营能力等。
3）农村土地使用权转让的程序
1. 双方协商达成转让意向，并签订书面转让合同。合同应明确双方的权利义务、转让期限、转让价格等事项。
2. 向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。在办理过程中，需提供相关证明材料，如转让合同、身份证明、确权证书等。
3. 经土地管理部门审核同意后，办理土地使用权变更登记，颁发新的土地使用权证书。
4）特殊类型的农村土地使用权转让
对于农村宅基地使用权的转让，除满足上述一般条件外，还需特别注意以下几点：
1. 宅基地使用权转让须经本集体经济组织同意。
2. 受让人须为同一集体经济组织内的成员。
3. 转让后，受让人应符合宅基地使用条件，且不得再次申请宅基地。
农村确权土地的使用权是可以转让的，但需遵守相关法律法规的规定，并办理相应的变更登记手续。
二、农村土地确权怎么样再转让
农村土地确权如何进行流转
（1）流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
（2）乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。什么是农村土地确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。
2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。
3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。
三、土地卖给别人了,确权怎么办
在中国，土地所有权归国家或集体，个人只有土地使用权，且土地使用权转让需符合法定条件。
若土地使用权合法转让给他人，在确权时，应依据转让合同等相关材料，由受让方进行确权登记。转让双方需携带转让协议、身份证明等文件，到当地土地管理部门办理变更登记手续，将土地使用权人变更为受让方。
若转让不合法，比如违反土地用途管制、未经相关部门批准等，转让行为可能无效。此时，原土地使用者仍为合法权利人，应按原登记情况确权。
若因此产生纠纷，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼途径，由法院判定转让效力及确定土地使用权归属。
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文章来源参考：政府头条-确权土地转让怎么办理手续，土地确权证转让
内容投稿：孙艺晴
内容审核：张凡律师
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