杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
农村土地出让金如何收，农村集体建设用地政府可以收取土地出让金吗
一、农村集体建设用地政府可以收取土地出让金吗
农村集体建设用地政府一般不可以直接收取土地出让金，但在特定情况下可间接涉及类似费用。具体分析如下：
1）集体土地与国有土地的性质差异
1. 集体土地归农村集体所有，国有土地归国家所有，两者性质根本不同。因此，农村集体建设用地无法直接转变为国有土地并办理国有土地出让手续，政府也就无法直接对其收取土地出让金。
2）集体土地流转的合法途径及费用
1. 集体经营性建设用地入市：根据新修订的《土地管理法》，集体经营性建设用地在满足一定条件下可以入市流转，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或个人使用。此过程中会收取土地增值收益调节金，其性质类似于国有土地出让金，但收取标准由地方规定，并考虑土地用途、增值情况等因素。
2. 土地征收为国有后出让：政府根据公共利益需要，可依法对农村集体建设用地实施征收，使其转变为国有土地。征收完成后，政府可按照国有土地出让的相关规定和程序进行出让，并收取土地出让金。此时，土地出让金的收取标准受基准地价、市场评估、出让方式等多种因素影响。
3）政府收取费用的限制与条件
1. 政府在收取土地增值收益调节金或土地出让金时，必须遵循相关法律法规的规定，确保程序的合法性和费用的合理性。
2. 无论是集体经营性建设用地入市还是土地征收为国有后出让，都需要满足一定的条件和程序，如符合规划、依法登记、经过村民会议同意等。
二、土地出让金如何分配
法律分析：
土地出让金中央地方分成比例为：
地方占70%，中央占30%。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
三、村民申请集体土地土地出让金按照什么标准收?
村民申请集体土地没有出让金，集体土地是集体财产，村民向村委会申请集体土地使用权不需要缴纳出让金，以出让方式取得国有土地使用权的才需要交出让金。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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文章来源参考：政府头条-农村土地出让金如何收取，农村土地出让收益
内容投稿：贺璇
内容审核：杨国雷律师
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