刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
颁发土地确权按户发放吗，土地确权证一人一本 还是一户一本
一、土地确权证一人一本 还是一户一本
土地确权证通常是一户一本，而非一人一本。以下是对此问题的详细分析：
1）土地确权证的基本原则
1. 以户为单位：土地确权证，作为确认土地使用权的法律凭证，其发放原则与户口本的编制与管理相似，均是以户为单位进行。这一原则体现了我国户籍管理和土地管理的统一性和协调性。
2. 家庭共有：在农村地区，土地确权证通常对应的是一个农村家庭户，而非家庭中的某一个人。这意味着，一本土地确权证上记载的是该户家庭成员共同享有的土地使用权。
2）不同类型土地的确权证发放情况
1. 宅基地：在农村宅基地方面，土地确权证（宅基地使用证）的发放遵循“一户一宅”原则，即一个农村家庭户对应一本宅基地使用证，用于确认其对宅基地的合法使用权。
2. 集体建设用地：对于农村集体组织或企业使用的集体建设用地，土地管理部门一般会为使用主体颁发一本集体土地使用证，以确认其对该集体建设用地的合法使用权。
3. 国有土地：在国有土地方面，若某个主体（如企业）单独使用一块国有土地，土地管理部门会为该主体核发一本国有土地使用证。若多个主体共同使用同一块国有土地，则可能分别给每个共有人颁发土地使用证，或颁发一本注明共有的土地使用证。
3）特殊情况的处理
尽管土地确权证通常是一户一本，但也存在一些特殊情况。例如，因合法继承房屋等特殊原因形成的“一户多宅”，可能导致一个家庭拥有多本土地确权证。多个家庭成员共同拥有一处土地时，也可能在土地确权证上注明共有人信息。
二、户口分开土地确权证怎么分
不能分割。户口分开后原土地使用证是不能分割的，不能把原来的一个土地使用证去变成两个土地使用证。因为农村村民一户只能拥有一处宅基地，在分家之后可以重新向村委会申请新的宅基地。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地确权登记中，家庭承包户因子女结婚要求分户的，由承包户家庭成员签订分户协议，并出具书面申请，明确分户后承包面积的分割，按书面申请给予分户确权登记。家庭承包户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，双方对院判决书或协议书载明的承包地分割没有异议，并提出分户申请的，分别给予确权登记。承包农户申请变更户主姓名的，原则上不予变更，仍按原二轮承包登记内容予以登记，承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外，由家庭成员集体推选产生。国有土地使用证分户应该怎样办理1.由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;2.然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款;3.建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。因为分户土地使用证的办理相关条件限制，办理程序也非常复杂，必须经过相关办证人员的努力，在相关职能部门的支持下，才能办好。法律依据;《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，在分家之后自己可以重新向村委会申请新的宅基地。
各村委会要依据《农村土地承包经营权证管理办法》，做好土地承包经营权登记有关资料的收集整理和申报工作。
经镇业务部门审核无误后报市政府，市政府农村土地承包管理部门按规定要求建立健全土地承包经营权登记簿，报市政府统一核发农村土地承包经营权证书。
需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。
三、这次农村土地确权要颁发新的农村土地承包经营权证书，新颁发的证书是否收费?原来的证书如何处理?
依据国家农业部《农村土地承包经营权证管理办法》等相关规定，这次土地确权登记颁证工作要收回原来的土地承包经营权证书，颁发农业部统一格式、省统一印制的新的农村土地承包经营权证书。
新颁发的土地承包经营权证书费用，由各级政府列入财政预算，不向农户收取。
谈到费用问题，我强调一下，按照国家和省关于开展农村土地承包经营权确权登记要遵循“两不变、三严禁、四不登记”的规定，在开展农村土地确权工作中，不允许向农民收取任何费用。也请广大农民群众监督，如发现向农民收取涉及农村土地确权工作各种名目的费用，要及时向各级农村土地确权办举报。
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文章来源参考：政府头条-土地确权按户还是按人，土地确权给农户发放什么证书
内容投稿：卫芮彤
内容审核：刘一帆律师
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