发现土地确权错误时,可通过以下途径寻求解决:
1)初步协商与更正申请
1. 向村委会或村民小组反映:对于初步登记或调查阶段的简单错误,如家庭成员信息错误、土地面积测量不准,可向村委会或村民小组提交书面申请及证明材料,由其核实并更正。
2. 向乡镇人民政府申请:若涉及土地权属争议、边界纠纷或不满村委会处理结果,可携带相关证据,如土地承包经营权证、土地流转合同,向乡镇农村土地承包管理部门提出更正申请,接受调查核实及处理决定。
3. 向县级以上人民政府土地行政主管部门申诉:对于重大土地确权错误,如行政区划调整导致的权属不清,可提交详细书面材料至县级以上土地行政主管部门,由其依法审查并处理。
2)法律救济途径
1. 行政复议:对土地确权机关的具体行政行为不服,如不予更正决定,可在知道具体行政行为之日起60日内,向上一级行政机关提出复议申请,附上申请书、证据材料及身份证明。
2. 行政诉讼:对行政复议决定不服或直接认为行政行为侵犯合法权益,可在知道或应当知道行政行为之日起六个月内,向有管辖权的人民法院提起诉讼,提供充分证据支持主张。
3)辅助措施
1. 申请更正登记与异议登记:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,权利人或利害关系人可申请更正登记;若权利人不同意更正,则可申请异议登记,暂时冻结不动产处分权。
2. 核实土地档案与重新测绘:查询土地档案,聘请专业机构重新测量土地,并提交新数据给相关部门以便调整。
法律分析:
可以更改。农村土地承包经营权确权登记颁证颁发的证书有错误要修改的,可以向当地乡(镇)农村经营管理部门或者县级以上地方人民政府农业行政主管部门进行申请。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第十一条 农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。
建房人与所有权人不一致的情况,需分不同情形分析。
如果是在农村,可能涉及宅基地相关问题。宅基地建房通常要求建房人具有本集体经济组织成员资格,若建房人符合资格但登记所有权人有误,可通过申请更正登记来解决,向相关土地管理部门提供能证明真实情况的材料,如建房审批手续、相关协议等。
在城市,可能涉及借名建房等情况。借名建房存在较大风险,若双方有明确借名建房协议,一般按协议约定处理,但借名行为若违反法律法规强制性规定,可能导致协议无效。
若因登记错误导致不一致,同样可申请更正登记。
总之,要根据具体事实和证据,通过合法途径解决不一致问题。
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文章来源参考:政府头条-土地确权弄错了怎么办,土地确权弄错了怎么写协议
内容投稿:罗雅和
内容审核:周雷律师
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