王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
承包地到2025年仍然可以进行确权。承包土地的确权是依法确认土地承包经营权归属的重要法律行为,它旨在明晰土地产权关系,保障农民的土地权益。以下是对这一问题的详细分析:
1)确权的法律依据
▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地,承包的土地在符合相关法律法规和程序要求的前提下,可以进行确权登记。
2)可以确权的情况
1. 家庭承包土地:家庭承包方式承包的耕地、林地、草地等农村土地,均可进行确权登记。确权内容包括承包地块的面积、四至、空间位置等信息。
2. 合法的其他方式承包土地:对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,且承包程序合法合规的,也可进行确权。
3)确权流程与标准
▷ 确权流程包括申请与受理、准备阶段、调查核实、公示公告、登记颁证等步骤。相关部门会进行实地的测量和调查,查阅历史资料,根据测量和调查结果以及历史资料进行确权登记,并颁发相应的土地承包经营权证书。
4)特殊情况处理
▷ 若承包地上存在违法建设或改变土地用途且不符合规定的情况,可能影响确权。但若经过合法审批或存在历史遗留问题并符合相关政策,土地仍有可能被确权。
1)土地确权哪年开始1、土地确权自2013年1月31日开始。土地确权主要是农村土地承包经营权的确权登记颁证,即核发证书来确认所有权,农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。2、法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年
(二)工业用地五十年
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年
(五)综合或者其他用地五十年。二、土地确权登记应注意的事项是什么同一地块承包农户登记表:
本表按地块填写,同一地块填写一张:
1、长宽要按实际测量的填写
2、此表讲顺序,一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写
3、四至界限用固定坐标,如:
东边、西边、南边、北边。逐户登记如:
1号地块第一户张三、第二户李四,填表时按张三接李四的顺序填写
4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数,只填面积,不填长宽。农村土地承包经营权登记信息申请表:
本表按农户填写1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致,发包方为村民小组
2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳,不能填妻、子妻等以此类推
3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表,死亡人口不填入此表
4、承包总面积为承包地块面积合计数
5、表内关系:
承包总面积等于人均应分地亩数乘分地人数附属地面积
6、承包起止日期不填
7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。集体预留机动地和四荒资源情况记录表:
机动地和四荒地要分别填表登记1、登记地类一栏填写机动地或四荒地
2、面积按实测面积填写
3、四至界限同上
4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等
5、使用者填写承包者姓名。
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文章来源参考:政府头条-土地确权取消承包地吗现在,土地确权证可以取消吗
内容投稿:萧仪琴
内容审核:王家才律师
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。