郭一卒律师
师从中国民法学泰斗江平教授，后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法，毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上，具有丰富的经验。
农村土地承包权是宅基地吗，农村土地承包是不是包括宅基地
一、农村土地承包是不是包括宅基地
农村土地承包并不包括宅基地，两者是独立的土地权利。以下是对这一问题的详细分析：
1）概念区分
1.农村土地承包经营权：依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包经营权是指农村集体经济组织成员在法律规定或合同约定的范围内，对耕地、林地、草地等用于农业生产的土地享有占有、使用、收益的权利。
2. 宅基地使用权：根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》，宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。
2）法律依据与权利内容
1. 农村土地承包经营权：
▷法律依据：主要受《中华人民共和国民法典》物权编中的“土地承包经营权”章以及《中华人民共和国农村土地承包法》的规范和调整。
▷ 权利内容：承包人可以在承包地上进行农作物种植、经济林栽培、畜牧养殖等农业生产活动，并有权通过农产品的销售等获得经济收益。
2. 宅基地使用权：
▷ 法律依据：受《中华人民共和国民法典》物权编中的“宅基地使用权”章以及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的调整。
▷ 权利内容：宅基地使用权主要用于建造住宅及其附属设施，供家庭居住和生活使用，通常不得单独流转。
3）设立目的与区别
1. 农村土地承包经营权：旨在促进农业发展，保障国家粮食安全和农产品供应。
2. 宅基地使用权：旨在保障农村村民的基本居住权益，提供稳定的居住场所，具有社会保障和福利性质。
农村土地承包经营权与宅基地使用权在概念、法律依据、设立目的及权利内容上均存在显著差异。
二、宅基地有房产证吗
宅基地是可以有房产证的。但是前提必须是建的合法房屋。因为按照国家有关规定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋，是可以依照规定规定申请房屋登记。农村的宅基地没有产权证，因为根据我们国家法律当中明确地规定，宅基地使用权仅仅是一种居住的使用的权利，一般情况下是由乡政府颁发，乡政府的产权只能够进行居住，并不能够将房屋买卖。在农村的宅基地，如果想要办理房产证，那么具体的方法步骤有以下这几点：
1.登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。若是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。2.申请人先书面提出申请，然后提交以上所需的材料。3.提交完所有的材料后，工作人员会受理，然后发布公告，审核。缴纳相关收费，然后记载于登记簿，就可下发证书了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
一、农村土地承包经营权包括宅基地吗
宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，宅基地是不能承包的，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。
《农村土地承包法》第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
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文章来源参考：政府头条-农村土地承包权是宅基地吗为什么，农村的土地是承包经营权吗
内容投稿：俞然研
内容审核：郭一卒律师
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