深圳拆迁商铺合同到期有赔偿吗，我门面到期不做了 算倒闭吗

深圳拆迁商铺合同到期有赔偿吗，我门面到期不做了 算倒闭吗

一、我门面到期不做了 算倒闭吗

门面到期不做了，并不直接等同于倒闭。以下是对此问题的详细分析：

1）门面到期与倒闭的定义

1. 门面到期：指的是租赁合同约定的租赁期限届满，此时承租人不再享有继续使用租赁物的权利，除非与出租人达成续租协议。

2. 倒闭：通常指企业因经营不善、资不抵债等原因，无法继续经营而宣告破产或终止业务。

2）门面到期不做的法律后果

1. 合同终止：根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，租赁期限届满，承租人不再续租，则租赁合同权利义务终止。这意味着承租人需按合同约定交还门面，并结清所有费用。

2. 不涉及倒闭：门面到期不做了，仅表明承租人不再继续租赁该门面，并不直接说明其经营状况或财务状况。因此，这一行为本身并不构成倒闭。

3）可能涉及的其他情况

1. 续租与不续租的选择：承租人可在门面到期前与出租人协商续租事宜。若双方达成一致，可签订新的租赁合同继续经营；若未达成一致，则承租人需按时交还门面。

2. 经营状况的考量：虽然门面到期不做了不直接等同于倒闭，但若承租人因经营不善而选择不再续租，并计划终止业务，则可能涉及倒闭的相关程序，如清算债务、分配资产等。但这需根据具体情况和法律规定来判断。

二、商铺拆迁怎么赔偿

法律分析：

民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、商铺合同已到期遇到拆迁是否有补偿

商铺合同到期且遇到拆迁时，通常会有一定的补偿。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎许某某、防城港市防城区佰唱门娱乐会所物权保护纠纷民事一审民事判决书

本案为一起物权保护纠纷案件，原告许某某向本院提出诉讼请求：

1.判决被告立即从原告所有的房屋内搬出；

2.判决被告赔偿其强行占用原告门面，导致原告无法经营所造成的经济损失75000元（从2020年5月8日占用起，按每月3000元租金计算）；

3.判决被告将门面恢复原貌；

4.判决被告承担本案一切诉讼费。

2013年9月17日，原告许某某（甲方）与案外人深圳市荣申博商业管理有限公司（乙方，以下简称荣申博公司）签订《恒富商业广场商铺租赁合同》（合同编号：

ＨＦ188号），合同载明甲方购买的商铺为防城港市防城区××道××路××广场××楼××层××号商铺。

案件受理费1676元，减半收取838元，由原告许某某负担，驳回原告许某某的诉讼请求。

✎高某某与孔某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告高某某向本院提出如下诉讼请求：

1、请求判令被告支付原告已形成附合部分的门面装修损失暂计90400元（以评估机构最终认定价值为准）；

2、请求判令被告支付原告停产停业损失19000元（以征地拆迁补偿明细表中生产用房补偿款为计算基数）；

3、请求判令被告支付原告搬迁费用损失1800元；

4、请求判令被告支付原告按期拆迁奖励23400元；

5、本案诉讼费、评估费用由被告承担。

依据房屋租赁合同约定，高某某对门面的经营权尚在合同期内，加上新冠肺炎疫情影响，长期处于停业状态，2020年下半年才恢复营业。

被告孔某某应在本判决生效之日起三日内向原告高某某支付搬迁费300元，本案案件受理费3316元，因适用简易程序减半收取1658元，由原告高某某负担1655元，被告孔某某负担3元。

✎怀化市悦美名品商贸有限公司、怀化市第一人民医院租赁合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起租赁合同纠纷案件，怀化市悦美名品商贸有限公司上诉请求：

请求撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2021）湘1202民初7062号民事判决第一项、第二项并依法改判。

事实和理由：

1.上诉人基于租赁合同对案涉门面进行装修花费近30万元，在租赁合同到期后又与被上诉人签订了《补充协议》，当时约定了五年租期，而非无固定期限。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费80元，由怀化市悦美名品商贸有限公司负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“深圳拆迁商铺合同到期有赔偿吗，我门面到期不做了 算倒闭吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-深圳拆迁商铺合同到期有赔偿吗多少钱，深圳商业拆迁补偿

内容投稿：葛建延

内容审核：刘畅律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。