土地转让是专属管辖吗，建设用地使用权转让合同纠纷 管辖
一、建设用地使用权转让合同纠纷 管辖
建设用地使用权转让合同纠纷的管辖问题，主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定来确定。以下是对该问题的详细解答：
1）专属管辖原则
1. 不动产纠纷专属管辖：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设用地使用权转让合同纠纷，因其涉及不动产（即建设用地）的转让，故应适用不动产纠纷的专属管辖原则。
2. 管辖法院确定：具体而言，建设用地使用权转让合同纠纷应由建设用地所在地的人民法院管辖。这一规定有助于确保案件审理与不动产的实际情况紧密结合，便于法院查清事实、分清责任。
2）级别管辖原则
1. 基层法院管辖：在确定地域管辖后，还需根据案件的性质、大小及复杂程度来确定级别管辖。一般而言，基层人民法院管辖第一审民事案件。
2. 特殊情况管辖：如果案件属于重大、疑难、复杂或新类型的案件，可能由中级人民法院或更高层级的人民法院管辖。这有助于确保复杂案件得到更为专业和高效的审理。
3）管辖异议的提出与处理
1. 异议提出时间：当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。未在此期间提出并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
2. 异议处理方式：法院在收到管辖异议申请后，会对异议进行审查。如果异议成立，法院会裁定将案件移送至有管辖权的法院；如果异议不成立，法院会裁定驳回异议。当事人对裁定不服的，可以在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
二、哪些民事案件适用法院的专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
1）购房合同纠纷找哪个部门处理
购房合同纠纷涉及所购商品房存在与购房合同不符的情形，可以到地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。也可以到房产所在地人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2）遗产继承纠纷的诉讼管辖有哪些
遗产继承纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的人民法院管辖。
根据《民法典》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
3）专属管辖范围包括什么
专属管辖的范围：
国内专属管辖的范围如下：
1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2．因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。
3．因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。
涉外专属管辖的范围如下：
1．在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷
2．在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷
3．在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
三、法院专属管辖包括哪些
专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定的法院管辖。
根据《民事诉讼法》，我国法院专属管辖有以下情形：
不动产纠纷：
因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地法院管辖。
农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。
港口作业纠纷：
港口作业中发生的纠纷，由港口所在地法院管辖。
继承遗产纠纷：
此类纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖权和当事人协议选择管辖法院的权利。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地转让是专属管辖吗，建设用地使用权转让合同纠纷 管辖”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地转让是专属管辖吗为什么，土地转让是什么性质
内容投稿：姜瑞锦
内容审核：金长胜律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房子被偷拆，2026年先固定证据
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
补偿面积少算，单价低不等于没空间
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
土地涉及征收是拆迁的吗，涉及土地征收由谁批准
离婚外嫁女拆迁补偿,外嫁女户口迁出 但土地在娘家 婆家本人没地 土地补偿费能自己得到吗
土地征收的补偿费用项目有哪些，土地 征收 补偿
土地拟征收合法吗现在，拟征收土地公告至少多少天
什么是土地被征收了呢，土地被征收有哪些补偿
拆迁学校补偿吗,划拨土地被征收会有补偿吗
龙港市 土地征收 补偿政策，龙港市幸福小区会拆迁吗
聊城征收土地种什么好，土地被征收什么东西最值钱
经营性土地拆迁赔偿,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
非法土地转让罪名怎么判，非法转让土地使用权涉嫌罪名
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
