李春禹律师
李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
土地流转宅基地确权怎么办，农村土地流转后可以重新确权吗
一、农村土地流转后可以重新确权吗
农村土地流转后，在符合条件的情况下可以重新确权。以下是对此问题的详细分析：
1）土地流转与确权的基本原则
1. 土地流转不改变承包权：根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，土地流转是指农户在保留承包权的前提下，将经营权通过合法形式转让给其他主体。这一过程中，土地的承包权仍归属于原承包农户，经营权发生转移。
2. 确权以原承包合同为基础：确权工作通常以农户原签订的土地承包合同和颁发的土地承包经营权证为基础，即使土地已经流转，相关部门仍会按照规定对原承包农户进行确权登记颁证。
2）不同流转方式下的确权情况
1. 转包与出租：在这两种方式下，土地承包经营权的权属不变，确权仍针对原承包农户。流转双方可签订书面合同，约定权利义务，但这不改变土地承包关系的确权归属。
2. 转让：若承包方将土地承包经营权全部或部分转让给其他农户，并经发包方同意，转让后新的受让方将与发包方确立新的承包关系，此时新的受让方将获得土地承包经营权的确权。
3. 互换：承包方之间对同一集体经济组织的土地进行互换后，双方对互换的土地各自享有承包经营权，发包方需对互换后的土地承包关系进行变更登记，并按照新的承包关系进行确权。
3）特殊情况下的确权
▷ 土地被征收或调整：若土地因征收或调整改变使用状态和权属关系，需重新进行确权，以确认新的土地承包经营权归属和具体内容。
二、农村土地确权纠纷找谁
农村土地确权纠纷找以下部门依法处理：
1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理
2、可以找土地管理部门进行确权申请
3、可以向法院提起诉讼
4、其他部门。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地或称一宗地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
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文章来源参考：政府头条-土地流转宅基地确权怎么办手续，土地流转后确权证归谁
内容投稿：水成君
内容审核：李春禹律师
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