张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
行政村合并要拆迁吗，合村并居需要搬迁吗
一、合村并居需要搬迁吗
合村并居并不必然需要搬迁，是否搬迁取决于具体的政策、规划以及合并的目的和方式。以下是对这一问题的详细分析：
1）可能不需要搬迁的情况
1. 优化行政管理：若合村并居主要是为了优化基层治理结构、提高行政效率，例如将几个较小的村庄合并为一个更大的行政村，且土地利用、基础设施等方面现状合理，村民通常可以继续居住在原住所，无需搬迁。
2. 不影响原有生活生产：当合并后的村庄在资源配置、基础设施和服务水平方面能够满足村民需求，且合并不会对这些方面产生重大影响时，村民也无需搬迁。
3. 通过改造升级实现合并目标：政府或相关部门可以通过对原有村庄的房屋进行改造升级、改善村庄内部的道路和公共设施等方式，来满足合并后村庄发展的要求，从而避免村民搬迁。
2）可能需要搬迁的情况
1. 村庄规划调整：为了实现更合理的土地利用和资源配置，政府可能会对新的合并区域进行统一规划，如集中建设居民点。在这种情况下，部分或全部村民可能需要搬迁到新的集中居住点。
2. 重大项目建设需求：如果合并后的村庄区域内有重大项目建设规划，如大型工业园区、交通基础设施建设等，这些项目可能会占用原有村庄的土地和房屋，受到影响的村民可能需要搬迁。
3）搬迁保障与权益保护
在涉及搬迁的情况下，政府或相关部门应制定相应的搬迁计划和补偿方案，确保村民的合法权益得到保障。这些方案应包括搬迁的具体时间、地点、方式以及补偿标准等内容，并应公开透明地向村民公布和实施。
二、合并后的村还能分开吗
法律主观：
1）合村并居是把附近散落的村庄合并在一起居住。而农村的土地并不会收回，国家会将这些土地利用起来，进行统一管理，节约农村土地资源，国家赋予农村，更加充分保障土地经营权，保持稳定不变。即便是农村人不想种地也可以入股分红，照样通过土地来获得收入，不是买卖土地。二、合村并居，能节约土地资源，能增加耕地亩数，提高耕地质量，强化设施配套连片种植。便于机械化耕种，降低种植成本，提高劳动生产力。提高土地的利用率，更多增产增收。 三、合村并居也是为了改变农村的居住条件，方便集中管理，改革农村结构和管理体制。提升农业快速发展，逐渐形成一个完善的产业链条。四、这些年来农村大量人口进入城市，农村空房越来越多。这样下去将会变为空房村，会造成社会居住人口的不均衡。造成了较严重的土地资源浪费，阻碍了新农村建设。五、农村_有庞大的传统冶理资源，能为整个社会不稳定。有效冶理发挥巨大作用。乡村是最稳定最牢固的执政基础。推动乡村振兴战备，城乡融合发展。缩小城乡差距，推动乡村地位平等。六、合村并居的好处是显而易见的，农村基础设施会得到好的改善。如:医疗，学校，超市，通讯网络，快递，娱乐等。优雅的居住环境，整洁干净的卫生环境，生活模式。这一切的一切是农村老人盼望已久的心愿，也是农村年轻人向往的农村。七、在政府的大力支持扶持下，相信城乡融合发展体制机制和政策体系。不断健全完善，为振兴乡村发展保驾护航。
法律客观：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
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文章来源参考：政府头条-行政村合并要拆迁吗现在，行政村合并的利与弊
内容投稿：许浩一
内容审核：张雪英律师
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