在城里享受拆迁农村还能分地吗，农村分田会影响城里房子拆迁吗

在城里享受拆迁农村还能分地吗，农村分田会影响城里房子拆迁吗

一、农村分田会影响城里房子拆迁吗

农村分田与城里房子拆迁之间并没有直接的法律联系。以下是对这一问题的详细分析：

1.农村分田的性质与影响：

▷ 农村分田，通常指的是农村土地承包经营权的分配，这是基于农村集体经济组织成员的身份而享有的权利。

▷ 分田的过程主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规进行，与城里房子的拆迁无直接关联。

2.城里房子拆迁的性质与依据：

▷ 城里房子的拆迁，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规进行，涉及的是城市房屋所有权的征收与补偿。

▷ 拆迁补偿的标准和方式，主要依据被征收房屋的价值、面积、用途等因素确定，与农村分田无关。

3.农村分田与城里房子拆迁的独立性：

▷ 农村分田是农村集体经济内部的事务，而城里房子拆迁是城市房屋征收与补偿的范畴，两者在法律上各自独立，互不影响。

▷ 因此，农村分田不会直接影响城里房子的拆迁补偿，同样，城里房子的拆迁也不会影响农村分田的权利和义务。

农村分田与城里房子拆迁是两个独立的法律事件，它们之间不存在直接的因果关系。因此，农村分田不会影响城里房子的拆迁补偿，反之亦然。

二、棚户区改造拆迁补偿政策是什么

棚区改造拆迁补偿政策主要有以下几个部分：

1.进一步完善棚户区改造规划。

2.优化规划布局。

（1）完善安置住房选点布局。

（2）改进配套设施规划布局。

3.加快项目前期工作。

4.加强质量安全管理。

（1）强化在建工程质量安全监管。

（2）开展已入住安置住房质量安全检查。

国家所规定的这些拆迁补偿政策只是起到指导性的作用，但是各个城市可能都有一定数额的棚户区，每一个不同地区的棚户区的改造拆迁安置工作都是由本区政府部门确定的，有些棚户区还正好处于比较繁华的中心地段，拆迁补偿标准不一定比商品房低的。

1）卤阳湖物流棚户区拆迁吗

项目名称：

卤阳湖开发区物流区棚户区改造项目，行业类别：

棚户区改造，建设地点：

渭南市卤阳湖开发区，建设性质：

新建，主要建设内容和规模：

新建安置用地271.5亩。拆迁范围包括庄子、钟家、许家庄、赵家庄共计17个小组，改造户数1538户，拆迁面积223010平方米。建筑面积380906平方米，其中，新建安置楼建筑面积332757平方米，配套商业建筑面积35337平方米，公共服务设施建筑面积12812平方米。建设安置房2243套，户型面积80-140平方米。计划实施时间：

2017-2019，估算投资(亿元)：

11.22，拟选择的PPP模式：

BOT，目前前期工作阶段：

正在编制规划，推进主体：

渭南卤阳湖投资置业有限公司。

2）棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）精神，财政部国家税务总局发布《财政部

国家税务总局关于企业参与政府统一组织的棚户区改造有关企业所得税政策问题的通知》财税〔2013〕65号规定：

企业参与政府统一组织的工矿（含中央下放煤矿）棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造并同时符合一定条件的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。

所称同时符合一定条件的棚户区改造支出，是指同时满足以下条件的棚户区改造支出：

（一）棚户区位于远离城镇、交通不便，市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区

（二）该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件

（三）棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全

（四）棚户区房屋集中连片户数不低于50户，其中，实际在该棚户区居住且在本地区无其他住房的职工（含离退休职工）户数占总户数的比例不低于75％

（五）棚户区房屋按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定属于危险房屋、严重损坏房屋的套内面积不低于该片棚户区建筑面积的25％

（六）棚户区改造已纳入地方政府保障性安居工程建设规划和年度计划，并由地方政府牵头按照保障性住房标准组织实施

异地建设的，原棚户区土地由地方政府统一规划使用或者按规定实行土地复垦、生态恢复。

在企业所得税年度纳税申报时，企业应向主管税务机关提供其棚户区改造支出同时符合上述规定条件的书面说明材料。

三、享受过拆迁还能申请宅基地吗?

1、拆迁之后还能申请宅基地。

《民法典》第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

其实对于这种情况自然是不允许的，毕竟自己所在的村拆迁了，又想去其它村庄申请宅基地，都不是那个村的村民，又有什么资格得到宅基地呢。

现在就算是同村人都不一定可以申请得到宅基地，外村人自然更是不可能申请得到了。

可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民，非本集体是农民是得不到宅基地的。

为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用权的，应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权给与适当补偿。

具体的补偿方式有：

将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产补偿;

(2)货币补偿：

按照当地经济水平，以货币方式来补偿;

(3)综合性补偿：

产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式。

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文章来源参考：政府头条-农村拆迁到城市，农村拆迁后可以分户吗

内容投稿：屈清

内容审核：孔维松律师

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