宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
土地出让金哪个部门出具，土地出让金行政征收决定书由税务部门还是自规部门作出
一、土地出让金行政征收决定书由税务部门还是自规部门作出
土地出让金行政征收决定书现由税务部门作出。以下是对此问题的详细分析：
1.征收部门变更的背景：
▷ 自2022年1月1日起，根据财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布的通知，国有土地使用权出让收入（即土地出让金）划转至税务部门负责征收。此前，这一职责由自然资源部门承担。
2.税务部门征收的意义：
▷提升征管效率：税务部门具备成熟的征管体系、专业的征管队伍和先进的征管技术，能够大幅提升土地出让金征收的规范化、标准化水平。
▷ 增强财政统筹能力：将土地出让金等非税收入纳入税务部门征收范围，有助于统筹财政资源，提高政府对财政资金的调配和使用效率。
▷ 促进数据共享与协同监管：税务部门与其他政府部门之间的数据共享和协同监管机制更为健全，有助于形成监管合力，维护市场秩序。
3. 征收决定的作出与执行：
▷ 征收决定：虽然征收部门发生了变化，但土地出让金的征收决定仍基于相关法律法规和政策规定，由具有征收权限的部门（现税务部门）依法作出。
▷ 征收执行：税务部门按照属地原则进行征收，确保土地出让金的足额征收，并严格按照相关法律法规和政策规定执行，保障征收工作的公正、公平和透明。
二、土地出让金是地方财政收入吗
法律分析：
土地出让金属于政府财政收入，属于政府性基金收入。
法律依据：
《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》 第一条 将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入（以下简称四项政府非税收入），全部划转给税务部门负责征收。自然资源部（本级）按照规定负责征收的矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金，同步划转税务部门征收。
三、二手房买卖中的土地出让金由谁承担
二手房交易中土地使用权出让费用应当由何方承担
关于二手房所涉及到的土地出让金问题，根据相关的法律法规规定，以划拨方式取得土地使用权的房地产在进行转让时，必须严格遵循相关规范要求，向具有批准权限的人民政府提出申请，经其批准后方可进行。
若该等批准权所赋予的有批准权的人民政府对转让事项予以许可，则转让方应负责为受让方办理土地使用权出让手续，并需按照国家制定的相关规定，向对方支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地出让金哪个部门出具，土地出让金行政征收决定书由税务部门还是自规部门作出”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地出让金哪个部门出具发票，土地出让金是什么部门收取
内容投稿：鲁伊瑶
内容审核：宋晓峰律师
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