师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
化工厂拆迁,员工可以争取的补偿
在化工厂拆迁的情况下,员工可以依据相关法律法规争取相应的补偿。以下是对员工可能获得的补偿的详细分析:
1)经济补偿
1.劳动合同解除的经济补偿:
▷ 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三项,若化工厂拆迁导致劳动合同订立时的客观情况发生重大变化,且无法与员工就变更劳动合同内容达成协议,化工厂可以解除劳动合同。在此情况下,根据《劳动合同法》第四十六条,化工厂需向员工支付经济补偿。
▷ 经济补偿的标准为:按员工在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向员工支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向员工支付半个月工资的经济补偿。
2.额外支付的一个月工资:
▷ 若化工厂未提前三十日以书面形式通知员工解除劳动合同,根据《劳动合同法》第四十条,化工厂需额外支付员工一个月工资作为代通知金。
2)其他补偿及待遇
1.工资与福利待遇:
▷ 拆迁期间,化工厂应继续支付员工的基本工资、绩效奖金、津贴补贴等直至劳动关系解除之日。
▷ 同时,化工厂还需为员工缴纳至劳动关系解除当月的社会保险和住房公积金。
2.未休年假等补偿:
▷ 若员工有未休的年假或其他应得补偿,在解除劳动合同时,化工厂应一并支付。
3.违法解除劳动合同的赔偿金:
▷ 若化工厂违反《劳动合同法》规定解除或终止劳动合同,根据《劳动合同法》第八十七条,化工厂需按经济补偿标准的二倍向员工支付赔偿金。
3)维权途径
面对化工厂拆迁导致的劳动合同问题,员工可以通过以下途径维护自己的合法权益:
1. 协商:首先尝试与化工厂进行友好协商,寻求合理的补偿方案。
2. 调解:若协商不成,可向本单位劳动争议调解委员会或基层人民调解组织申请调解。
3. 仲裁:调解不成或达成调解协议后不履行的,可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
4. 诉讼:对仲裁裁决不服的,可向人民法院提起诉讼。
化工厂拆迁时,员工可以依据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规争取经济补偿、其他补偿及待遇以及通过合法途径维护自己的权益。
法律分析:
工厂搬迁,员工不去的,否给予经济补偿,要具体衡量企业搬迁的距离及合理性因素。一般一个区之间搬迁,对员工工作生活影响不大的,公司可以不补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
公司拆迁致使劳动合同无法履行的,应向员工支付经济补偿,而非赔偿。
补偿标准依据《劳动合同法》。
经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算,每满一年支付一个月工资。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,支付半个月工资。
月工资指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。若高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍,支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍数额支付,支付年限最高不超十二年。
实践中,若公司拆迁不影响劳动合同履行,继续留用员工,则无需支付经济补偿。✎南宁化工集团有限公司、邓某某显劳动争议民事二审民事判决书
本案为一起劳动争议案件,上诉人南化公司上诉请求:
1.撤销一审判决第一项,改判南化公司无需支付邓某某显解除劳动关系经济补偿金差额78518.16元;
2.本案二审诉讼费用由邓某某显承担。
事实与理由:
一审判决认定事实有误,混淆了2019年南化公司职工家属区“三供一业”分离移交物业从业人员安置与2017年南化公司生产厂区政策性停产整体搬迁,机械地依据公平原则采用“一刀切”的补偿标准判赔。
二审案件受理费10元,由上诉人南宁化工集团有限公司负担,上诉人南宁化工集团有限公司无需向被上诉人邓某某显支付解除劳动关系经济补偿金差额。
✎南宁化工集团有限公司、黄某某劳动争议民事二审民事判决书
本案为一起劳动争议案件,上诉人南化公司上诉请求:
1.撤销一审判决第一项,改判南化公司无需支付黄某某解除劳动关系经济补偿金差额84405.39元;
2.本案二审诉讼费用由黄某某承担。
事实与理由:
一审判决认定事实有误,混淆了2019年南化公司职工家属区“三供一业”分离移交物业从业人员安置与2017年南化公司生产厂区政策性停产整体搬迁,机械地依据公平原则采用“一刀切”的补偿标准判赔。
二审案件受理费10元,由上诉人南宁化工集团有限公司负担,上诉人南宁化工集团有限公司无需向被上诉人黄某某支付解除劳动关系经济补偿金差额。
✎南宁化工集团有限公司、梁某某劳动争议民事二审民事判决书
本案为一起劳动争议案件,上诉人南化公司上诉请求:
1.撤销一审判决第一项,改判南化公司无需支付梁某某解除劳动关系经济补偿金差额69947.88元;
2.本案二审诉讼费用由梁某某承担。
事实与理由:
一审判决认定事实有误,混淆了2019年南化公司职工家属区“三供一业”分离移交物业从业人员安置与2017年南化公司生产厂区政策性停产整体搬迁,机械地依据公平原则采用“一刀切”的补偿标准判赔。
二审案件受理费10元,由上诉人南宁化工集团有限公司负担,上诉人南宁化工集团有限公司无需向被上诉人梁某某支付解除劳动关系经济补偿金差额。
※中华人民共和国劳动合同法:第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
※中华人民共和国劳动合同法:第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
※中华人民共和国劳动合同法:第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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文章来源参考:政府头条-工厂拆迁员工补偿是一赔三吗怎么算,厂里拆迁员工怎么赔偿
内容投稿:熊翔
内容审核:王威律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。